Działki w gminie Świdnica (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 141. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 345 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 154 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Świdnica w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 60 548 |
| 2011 | 60 213 |
| 2012 | 59 737 |
| 2013 | 59 182 |
| 2014 | 58 802 |
| 2015 | 58 377 |
| 2016 | 57 959 |
| 2017 | 57 671 |
| 2018 | 57 310 |
| 2019 | 56 803 |
| 2020 | 55 013 |
| 2021 | 54 192 |
| 2022 | 53 423 |
| 2023 | 52 874 |
| 2024 | 52 050 |
| 2025 | 51 357 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Świdnica
Świdnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 51 357 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 7 020 (12,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 21,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 380 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Świdnica
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 302 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 38.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-06
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (93)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Świdnica (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 889 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²730 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²143 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 016 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 74. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1509. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok2% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Świdnica to ok. 2 889 zł rocznie — 74. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 2% wyższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 42,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 5% wyższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,19 zł/m²) jest o 5% niższy niż mediana województwa (1,25 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,73 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VIII/69/24 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,19 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VIII/69/24 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 42,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XV/138/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat świdnicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 169 m² | 140 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 417 m² | 12 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 148 m² | 14 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 110 m² | 344 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 167 m² | 260 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1,00 ha | 20 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 063 m² | 291 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 962 m² | 302 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 913 m² | 157 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 265 m² | 1 472 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1,00 ha | 17 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 544 m² | 382 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 056 m² | 116 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 198 m² | 116 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 776 m² | 335 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 806 m² | 334 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1,00 ha | 34 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 834 m² | 337 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 486 m² | 82 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 810 m² | 279 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Świdnica
Ile kosztuje działka rolna w gminie Świdnica?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Świdnica?
Ile mieszkańców ma gmina Świdnica?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Świdnica?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Świdnica
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.