Przejdź do treści

Działki w gminie Świdnica — ceny i transakcje

miejska · powiat świdnicki · dolnośląskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 322 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 154 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 06/2026)
Rolna
322 zł/m² 41 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Świdnica w liczbach

Ludność
51 357
GUS 2025 ▼ 1,3% r/r
Powierzchnia
22 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
2 380 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~726 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 708 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201060 548
201160 213
201259 737
201359 182
201458 802
201558 377
201657 959
201757 671
201857 310
201956 803
202055 013
202154 192
202253 423
202352 874
202452 050
202551 357

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Świdnica

Świdnica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 51 357 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 7 020 (12,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 21,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 380 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Świdnica

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 322 zł/m² (gmina Świdnica). Liczba aktów RCN w tej próbie: 41.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat świdnicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
25,3
Wykrywalność sprawców
70,7%
wysoka
Trend 2020–2025
21,7
24,8
23,8
19,6
19,7
25,3
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-06 kategoria RCN: rolna 169 m² 140
2026-06 kategoria RCN: budowlana 417 m² 12
2026-05 kategoria RCN: budowlana 148 m² 14
2026-05 kategoria RCN: budowlana 110 m² 344
2026-05 kategoria RCN: budowlana 167 m² 260
2026-05 kategoria RCN: budowlana 1,00 ha 20
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 063 m² 291
2026-04 kategoria RCN: rolna 962 m² 302
2026-04 kategoria RCN: rolna 2 913 m² 157
2026-04 kategoria RCN: budowlana 265 m² 1 472
2026-04 kategoria RCN: rolna 2 544 m² 382
2026-04 kategoria RCN: rolna 3 056 m² 116
2026-04 kategoria RCN: rolna 3 198 m² 116
2026-04 kategoria RCN: rolna 776 m² 335
2026-04 kategoria RCN: rolna 806 m² 334
2026-03 kategoria RCN: budowlana 1,00 ha 34
2026-03 kategoria RCN: rolna 834 m² 337
2026-03 kategoria RCN: budowlana 486 m² 82
2026-03 kategoria RCN: rolna 810 m² 279
2026-03 kategoria RCN: budowlana 7,00 ha 9

Najczęstsze pytania — działki w gminie Świdnica

Ile kosztuje działka rolna w gminie Świdnica?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Świdnica to 322 zł/m² (z próby 41 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Świdnica?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Świdnica?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Świdnica liczy 51 357 mieszkańców przy powierzchni 22 km² (2 380 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Świdnica?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Świdnica

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.