Działki w gminie Świebodzice — ceny i transakcje

miejska · powiat świdnicki · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 136 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

136 zł/m² 69 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Świebodzice w liczbach

Ludność

21 469

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

30 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

710 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~689 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 703 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	41
2020	49
2021	62
2022	55
2023	75
2024	106
2025	142

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	23 323
2011	23 287
2012	23 306
2013	23 152
2014	23 197
2015	23 053
2016	22 901
2017	22 840
2018	22 830
2019	22 744
2020	22 278
2021	22 110
2022	21 942
2023	21 805
2024	21 634
2025	21 469

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Świebodzice

Świebodzice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 21 469 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 584 (6,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 30,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 710 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Świebodzice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 136 zł/m² (gmina Świebodzice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 69.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 190%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat świdnicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

25,3

Wykrywalność sprawców

70,7%

wysoka

Trend 2020–2025

21,7

24,8

23,8

19,6

19,7

25,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	7 827 m²	20
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1,00 ha	14
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 167 m²	80
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1,00 ha	59
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 849 m²	276
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 739 m²	86
2026-04	kategoria RCN: rolna	984 m²	178
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	611 m²	47
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,86 ha	46
2026-04	kategoria RCN: rolna	703 m²	100
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 212 m²	132
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 386 m²	50
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 080 m²	140
2026-03	kategoria RCN: rolna	251 m²	120
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 305 m²	152
2026-03	kategoria RCN: budowlana	5,00 ha	11
2026-02	kategoria RCN: rolna	196 m²	61
2026-02	kategoria RCN: rolna	3 483 m²	63
2026-02	kategoria RCN: rolna	126 m²	79
2026-02	kategoria RCN: rolna	3 769 m²	40

Najczęstsze pytania — działki w gminie Świebodzice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Świebodzice?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Świebodzice to 136 zł/m² (z próby 69 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Świebodzice?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Świebodzice?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Świebodzice liczy 21 469 mieszkańców przy powierzchni 30 km² (710 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Świebodzice?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Świebodzice

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.