Działki w gminie Wałbrzych — ceny i transakcje
Brak ceny spełniającej kryteria porównania.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (9)
Mediana tej małej próby: 184 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Gmina Wałbrzych w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 137 |
| 2023 | 105 |
| 2024 | 101 |
| 2025 | 122 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 120 |
| 2020 | 86 |
| 2021 | 85 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 106 |
| 2024 | 134 |
| 2025 | 147 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2013 | 117 926 |
| 2014 | 116 691 |
| 2015 | 115 453 |
| 2016 | 114 568 |
| 2017 | 113 621 |
| 2018 | 112 594 |
| 2019 | 111 356 |
| 2020 | 105 007 |
| 2021 | 103 263 |
| 2022 | 101 857 |
| 2023 | 100 294 |
| 2024 | 98 748 |
| 2025 | 97 546 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wałbrzych
Wałbrzych — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 97 546 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 17 907 (15,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 83,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 164 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wałbrzych
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 134 zł/m² (gmina Wałbrzych). Liczba aktów RCN w tej próbie: 33.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2022–2025 mediana spadła o około 11%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat Wałbrzych)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 685 m² | 146 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 285 m² | 202 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 357 m² | 134 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 163 m² | 184 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 346 m² | 59 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 044 m² | 121 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 263 m² | 515 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 124 m² | 132 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 2 488 m² | 16 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 675 m² | 176 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 2 036 m² | 70 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 382 m² | 99 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 440 m² | 83 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 142 m² | 4 577 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 981 m² | 255 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 156 m² | 1 603 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 872 m² | 75 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 536 m² | 1 677 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 261 m² | 122 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 222 m² | 4 950 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wałbrzych
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wałbrzych?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wałbrzych?
Ile mieszkańców ma gmina Wałbrzych?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wałbrzych?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Wałbrzych
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.