Działki w gminie Szczawno-Zdrój — ceny i transakcje

miejska · powiat wałbrzyski · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 222 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

222 zł/m² 28 transakcji · ostatnia 11/2025

Gmina Szczawno-Zdrój w liczbach

Ludność

5 090

GUS 2025 ▼ 1,7% r/r

Powierzchnia

15 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

347 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~810 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 755 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	152
2024	162

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	5 897
2011	5 946
2012	5 882
2013	5 796
2014	5 754
2015	5 699
2016	5 692
2017	5 650
2018	5 608
2019	5 569
2020	5 400
2021	5 257
2022	5 243
2023	5 240
2024	5 180
2025	5 090

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Szczawno-Zdrój

Szczawno-Zdrój — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 090 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 609 (10,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 14,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 347 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Szczawno-Zdrój

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 222 zł/m² (gmina Szczawno-Zdrój). Liczba aktów RCN w tej próbie: 28.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2024 mediana wzrosła o około 7%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wałbrzyski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

23,3

Wykrywalność sprawców

82,1%

wysoka

Trend 2020–2025

24,5

21,1

40,1

21,1

29,7

23,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1,74 ha	340
2025-11	kategoria RCN: rolna	2 504 m²	49
2025-11	kategoria RCN: rolna	1,26 ha	277
2025-11	kategoria RCN: rolna	750 m²	1 040
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	167
2025-11	kategoria RCN: rolna	756 m²	181
2025-10	kategoria RCN: rolna	776 m²	203
2025-10	kategoria RCN: rolna	556 m²	133
2025-10	kategoria RCN: rolna	768 m²	202
2025-09	kategoria RCN: rolna	805 m²	280
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 034 m²	197
2025-09	kategoria RCN: rolna	755 m²	196
2025-09	kategoria RCN: rolna	758 m²	204
2025-08	kategoria RCN: budowlana	1 612 m²	199
2025-08	kategoria RCN: rolna	808 m²	248
2025-07	kategoria RCN: rolna	779 m²	196
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 022 m²	196
2025-07	kategoria RCN: budowlana	1 088 m²	263
2025-07	kategoria RCN: rolna	763 m²	195
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 524 m²	196

Najczęstsze pytania — działki w gminie Szczawno-Zdrój

Ile kosztuje działka rolna w gminie Szczawno-Zdrój?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Szczawno-Zdrój to 222 zł/m² (z próby 28 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Szczawno-Zdrój?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-07–2025-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Szczawno-Zdrój?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Szczawno-Zdrój liczy 5 090 mieszkańców przy powierzchni 15 km² (347 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Szczawno-Zdrój?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Szczawno-Zdrój

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.