Działki w gminie Szczawno-Zdrój — ceny i transakcje
Ok. 242. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 274 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Szczawno-Zdrój w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 152 |
| 2024 | 162 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 897 |
| 2011 | 5 946 |
| 2012 | 5 882 |
| 2013 | 5 796 |
| 2014 | 5 754 |
| 2015 | 5 699 |
| 2016 | 5 692 |
| 2017 | 5 650 |
| 2018 | 5 608 |
| 2019 | 5 569 |
| 2020 | 5 400 |
| 2021 | 5 257 |
| 2022 | 5 243 |
| 2023 | 5 240 |
| 2024 | 5 180 |
| 2025 | 5 090 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Szczawno-Zdrój
Szczawno-Zdrój — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 090 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 609 (10,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 14,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 347 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Szczawno-Zdrój
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 200 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 26.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2024 mediana wzrosła o około 7%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-12
- Obowiązuje od
- 2026-06-19
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (92)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Szczawno-Zdrój (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 594 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 824 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 38,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 5% niższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/49/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 38,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała IX/60/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wałbrzyski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1,74 ha | 340 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 504 m² | 49 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,26 ha | 277 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 750 m² | 1 040 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 167 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 756 m² | 181 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 776 m² | 203 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 556 m² | 133 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 768 m² | 202 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 805 m² | 280 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 034 m² | 197 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 755 m² | 196 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 758 m² | 204 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 612 m² | 199 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 808 m² | 248 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 779 m² | 196 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 022 m² | 196 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 088 m² | 263 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 763 m² | 195 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 524 m² | 196 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Szczawno-Zdrój
Ile kosztuje działka rolna w gminie Szczawno-Zdrój?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Szczawno-Zdrój?
Ile mieszkańców ma gmina Szczawno-Zdrój?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Szczawno-Zdrój?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Szczawno-Zdrój
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.