Działki w gminie Czarny Bór — ceny i transakcje
Ok. 370. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 241 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 463 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Czarny Bór w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 38 |
| 2020 | 36 |
| 2021 | 45 |
| 2022 | 42 |
| 2023 | 44 |
| 2024 | 61 |
| 2025 | 38 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 846 |
| 2011 | 4 855 |
| 2012 | 4 850 |
| 2013 | 4 838 |
| 2014 | 4 862 |
| 2015 | 4 840 |
| 2016 | 4 861 |
| 2017 | 4 858 |
| 2018 | 4 848 |
| 2019 | 4 840 |
| 2020 | 4 820 |
| 2021 | 4 804 |
| 2022 | 4 796 |
| 2023 | 4 757 |
| 2024 | 4 717 |
| 2025 | 4 694 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Czarny Bór
Czarny Bór — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 694 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 146 (3,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 65,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 72 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Czarny Bór
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 61 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 18.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 6%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Czarny Bór (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 872 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 3% niższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 39,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała X/46/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wałbrzyski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 216 m² | 463 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 228 m² | 87 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 173 m² | 94 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 350 m² | 29 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 77 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 173 m² | 128 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 353 m² | 110 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 634 m² | 7 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 397 m² | 8 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 741 m² | 80 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 71 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 201 m² | 85 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 5,28 ha | 38 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 6,65 ha | 105 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 207 m² | 112 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 331 m² | 15 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 282 m² | 71 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 4 107 m² | 10 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 2 400 m² | 8 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 1 250 m² | 56 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Czarny Bór
Ile kosztuje działka rolna w gminie Czarny Bór?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czarny Bór?
Ile mieszkańców ma gmina Czarny Bór?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czarny Bór?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Czarny Bór
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.