Działki w gminie Kostomłoty — ceny i transakcje

wiejska · powiat średzki · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 107 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

107 zł/m² 30 transakcji · ostatnia 12/2025

Gmina Kostomłoty w liczbach

Ludność

7 126

GUS 2025 ▼ 0,3% r/r

Powierzchnia

145 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

49 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~668 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 676 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 145
2011	7 162
2012	7 185
2013	7 143
2014	7 157
2015	7 136
2016	7 167
2017	7 178
2018	7 162
2019	7 119
2020	7 272
2021	7 229
2022	7 179
2023	7 162
2024	7 151
2025	7 126

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kostomłoty

Kostomłoty — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 126 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 10 (0,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 144,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 49 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kostomłoty

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 107 zł/m² (gmina Kostomłoty). Liczba aktów RCN w tej próbie: 30.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat średzki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

67,1%

przeciętna

Trend 2020–2025

19,3

25,1

17,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-12	kategoria RCN: rolna	1,55 ha	118
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 843 m²	50
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 005 m²	189
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 001 m²	125
2025-11	kategoria RCN: rolna	6 303 m²	90
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 230 m²	146
2025-08	kategoria RCN: rolna	857 m²	81
2025-07	kategoria RCN: rolna	2 568 m²	25
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	75
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 060 m²	136
2025-07	kategoria RCN: rolna	750 m²	93
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	100
2025-07	kategoria RCN: rolna	1 400 m²	136
2025-06	kategoria RCN: rolna	746 m²	166
2025-06	kategoria RCN: rolna	147 m²	844
2025-06	kategoria RCN: rolna	3,16 ha	6
2025-05	kategoria RCN: rolna	147 m²	1 361
2025-05	kategoria RCN: rolna	147 m²	1 020
2025-05	kategoria RCN: rolna	1 277 m²	157
2025-05	kategoria RCN: rolna	805 m²	186

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kostomłoty

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kostomłoty?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kostomłoty to 107 zł/m² (z próby 30 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kostomłoty?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-05–2025-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kostomłoty?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kostomłoty liczy 7 126 mieszkańców przy powierzchni 145 km² (49 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kostomłoty?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kostomłoty

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.