Przejdź do treści

Działki w gminie Kąty Wrocławskie — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat wrocławski · dolnośląskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 241 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 182 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 02/2026)
Rolna
241 zł/m² 231 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Kąty Wrocławskie w liczbach

Ludność
31 145
GUS 2025 ▲ 1,5% r/r
Powierzchnia
175 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
178 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~656 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 658 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie
Grunty niezabudowane
Rokzł/m²
2024556
2025649

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201021 045
201121 491
201221 892
201322 318
201422 614
201522 910
201623 303
201724 021
201824 639
201925 282
202028 554
202129 193
202229 707
202330 202
202430 672
202531 145

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kąty Wrocławskie

Kąty Wrocławskie — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 31 145 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 8 235 (35,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 175,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 178 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kąty Wrocławskie

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 241 zł/m² (gmina Kąty Wrocławskie). Liczba aktów RCN w tej próbie: 231.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 17%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wrocławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
16,5
Wykrywalność sprawców
45,8%
niska
Trend 2020–2025
15,3
18,8
17,5
15,4
15,6
16,5
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 109 m² 407
2026-05 kategoria RCN: rolno-budowlana 500 m² 173
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 146 m² 462
2026-05 kategoria RCN: rolno-budowlana 2 100 m² 173
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 056 m² 49
2026-04 kategoria RCN: rolna 3 344 m² 30
2026-04 kategoria RCN: budowlana 144 m² 9
2026-04 kategoria RCN: rolna 3 000 m² 100
2026-04 kategoria RCN: rolna 940 m² 446
2026-04 kategoria RCN: rolno-budowlana 6 164 m² 162
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 120 m² 22
2026-04 kategoria RCN: rolna 475 m² 11
2026-04 kategoria RCN: rolna 800 m² 288
2026-04 kategoria RCN: rolna 2 737 m² 137
2026-04 kategoria RCN: rolna 864 m² 137
2026-04 kategoria RCN: rolna 3 246 m² 92
2026-04 kategoria RCN: rolna 1,03 ha 9
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 606 m² 249
2026-03 kategoria RCN: rolna 3 401 m² 85
2026-03 kategoria RCN: rolna 3 028 m² 93

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kąty Wrocławskie

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kąty Wrocławskie?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Kąty Wrocławskie to 241 zł/m² (z próby 231 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kąty Wrocławskie?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Kąty Wrocławskie?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kąty Wrocławskie liczy 31 145 mieszkańców przy powierzchni 175 km² (178 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kąty Wrocławskie?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kąty Wrocławskie

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.