Działki w gminie Sobótka — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat wrocławski · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 174 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

174 zł/m² 165 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Sobótka w liczbach

Ludność

13 133

GUS 2025 ▲ 0,4% r/r

Powierzchnia

135 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

97 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~656 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 658 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	206
2024	239
2025	313

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	12 721
2011	12 769
2012	12 816
2013	12 793
2014	12 791
2015	12 825
2016	12 812
2017	12 835
2018	12 827
2019	12 914
2020	12 998
2021	12 968
2022	12 976
2023	12 995
2024	13 076
2025	13 133

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Sobótka

Sobótka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 133 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 308 (2,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 135,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 97 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Sobótka

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 174 zł/m² (gmina Sobótka). Liczba aktów RCN w tej próbie: 165.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 52%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wrocławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,5

Wykrywalność sprawców

45,8%

niska

Trend 2020–2025

15,3

18,8

17,5

15,4

15,6

16,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 040 m²	310
2026-05	kategoria RCN: rolna	3,56 ha	6
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 646 m²	158
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	50
2026-05	kategoria RCN: rolna	538 m²	167
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 396 m²	160
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 001 m²	23
2026-04	kategoria RCN: rolna	916 m²	197
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 007 m²	209
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 073 m²	290
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	153
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 050 m²	247
2026-04	kategoria RCN: rolna	788 m²	225
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 116 m²	206
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 800 m²	22
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 097 m²	219
2026-03	kategoria RCN: rolna	662 m²	99
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 003 m²	145
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 087 m²	198
2026-03	kategoria RCN: rolna	2,70 ha	10

Najczęstsze pytania — działki w gminie Sobótka

Ile kosztuje działka rolna w gminie Sobótka?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Sobótka to 174 zł/m² (z próby 165 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sobótka?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Sobótka?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Sobótka liczy 13 133 mieszkańców przy powierzchni 135 km² (97 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sobótka?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Sobótka

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.