Działki w gminie Sobótka — ceny i transakcje
Ok. 377. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 239 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Sobótka w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 206 |
| 2024 | 239 |
| 2025 | 313 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 12 721 |
| 2011 | 12 769 |
| 2012 | 12 816 |
| 2013 | 12 793 |
| 2014 | 12 791 |
| 2015 | 12 825 |
| 2016 | 12 812 |
| 2017 | 12 835 |
| 2018 | 12 827 |
| 2019 | 12 914 |
| 2020 | 12 998 |
| 2021 | 12 968 |
| 2022 | 12 976 |
| 2023 | 12 995 |
| 2024 | 13 076 |
| 2025 | 13 133 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Sobótka
Sobótka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 133 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 308 (2,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 135,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 97 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Sobótka
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 159 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 150.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 52%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Sobótka (2026)
Ile zapłacisz rocznie
876 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²730 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²146 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,22 zł/m²) jest o 2% niższy niż mediana województwa (1,25 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,73 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/143/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,22 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/143/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 3,46 zł/os./doba | 2026 | uchwała XXIII/155/25 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wrocławski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 040 m² | 310 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3,56 ha | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 646 m² | 158 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 50 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 538 m² | 167 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 396 m² | 160 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 001 m² | 23 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 916 m² | 197 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 007 m² | 209 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 073 m² | 290 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 153 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 050 m² | 247 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 788 m² | 225 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 116 m² | 206 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 800 m² | 22 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 097 m² | 219 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 662 m² | 99 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 003 m² | 145 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 087 m² | 198 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2,70 ha | 10 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Sobótka
Ile kosztuje działka rolna w gminie Sobótka?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sobótka?
Ile mieszkańców ma gmina Sobótka?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sobótka?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Sobótka
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.