Działki w gminie Prochowice — ceny i transakcje
Ok. 885. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 148 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Prochowice w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2020 | 42 |
| 2022 | 43 |
| 2023 | 56 |
| 2024 | 47 |
| 2025 | 49 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 558 |
| 2011 | 7 544 |
| 2012 | 7 533 |
| 2013 | 7 519 |
| 2014 | 7 499 |
| 2015 | 7 478 |
| 2016 | 7 486 |
| 2017 | 7 507 |
| 2018 | 7 455 |
| 2019 | 7 406 |
| 2020 | 7 313 |
| 2021 | 7 258 |
| 2022 | 7 224 |
| 2023 | 7 133 |
| 2024 | 7 062 |
| 2025 | 7 020 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Prochowice
Prochowice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 020 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 458 (6,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 102,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 69 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Prochowice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 53 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 45.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 17%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Prochowice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 128 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 208 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 105. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1620. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok10% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Prochowice to ok. 3 128 zł rocznie — 105. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 10% wyższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 46,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 15% wyższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/99/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/99/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 46,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXVII/136/2026 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat legnicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 208 m² | 72 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 335 m² | 139 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 375 m² | 53 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 900 m² | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 445 m² | 62 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 195 m² | 56 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 148 m² | 14 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 800 m² | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 279 m² | 154 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 679 m² | 99 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 920 m² | 42 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 118 m² | 8 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 108 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 33 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 475 m² | 542 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 745 m² | 232 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 264 m² | 88 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 100 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 226 m² | 73 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 536 m² | 67 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Prochowice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Prochowice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Prochowice?
Ile mieszkańców ma gmina Prochowice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Prochowice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Prochowice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.