Działki w gminie Lubin — ceny i transakcje

wiejska · powiat lubiński · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 94 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 680 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 02/2026)

Rolna

94 zł/m² 338 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Lubin w liczbach

Ludność

19 176

GUS 2025 ▲ 1,9% r/r

Powierzchnia

287 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

67 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~627 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 625 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2024	300
2025	228

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	62
2020	59
2021	60
2022	70
2023	74
2024	92
2025	88

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	13 390
2011	13 750
2012	14 093
2013	14 435
2014	14 789
2015	15 056
2016	15 310
2017	15 605
2018	15 920
2019	16 178
2020	17 324
2021	17 722
2022	18 075
2023	18 467
2024	18 812
2025	19 176

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Lubin

Lubin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 19 176 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 4 120 (27,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 287,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 67 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Lubin

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 94 zł/m² (gmina Lubin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 338.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 24%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat lubiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

26,2

Wykrywalność sprawców

70,9%

wysoka

Trend 2020–2025

29,6

29,4

28,9

26,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 331 m²	154
2026-07	kategoria RCN: rolna	213 m²	14
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 040 m²	97
2026-07	kategoria RCN: rolna	799 m²	114
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	8 903 m²	100
2026-06	kategoria RCN: rolna	305 m²	1 393
2026-06	kategoria RCN: rolna	749 m²	908
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	67
2026-06	kategoria RCN: rolna	2,00 ha	31
2026-06	kategoria RCN: rolna	531 m²	1 177
2026-06	kategoria RCN: rolna	2,00 ha	29
2026-05	kategoria RCN: rolna	428 m²	1 051
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	85
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 129 m²	90
2026-05	kategoria RCN: rolna	148 m²	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	210
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 441 m²	64
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 356 m²	85
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	144
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 431 m²	90

Najczęstsze pytania — działki w gminie Lubin

Ile kosztuje działka rolna w gminie Lubin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Lubin to 94 zł/m² (z próby 338 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lubin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Lubin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Lubin liczy 19 176 mieszkańców przy powierzchni 287 km² (67 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lubin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Lubin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.