Działki w gminie Chocianów — ceny i transakcje
Ok. 1156. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 123 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 434 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Chocianów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 44 |
| 2024 | 54 |
| 2025 | 74 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 28 |
| 2020 | 32 |
| 2021 | 35 |
| 2022 | 40 |
| 2023 | 42 |
| 2024 | 48 |
| 2025 | 53 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 13 078 |
| 2011 | 13 115 |
| 2012 | 13 143 |
| 2013 | 13 065 |
| 2014 | 13 026 |
| 2015 | 12 978 |
| 2016 | 12 953 |
| 2017 | 12 866 |
| 2018 | 12 798 |
| 2019 | 12 796 |
| 2020 | 12 598 |
| 2021 | 12 503 |
| 2022 | 12 469 |
| 2023 | 12 378 |
| 2024 | 12 323 |
| 2025 | 12 311 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Chocianów
Chocianów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 311 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 667 (5,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 219,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 56 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Chocianów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 49 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 73.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 68%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Chocianów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
540 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²390 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,39 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIV.134.2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIV.134.2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat polkowicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,19 ha | 5 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 697 m² | 502 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 400 m² | 82 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 8 400 m² | 6 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 700 m² | 29 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 300 m² | 135 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 231 m² | 81 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 5 900 m² | 32 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 346 m² | 32 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 069 m² | 19 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 787 m² | 28 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 469 m² | 47 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 043 m² | 80 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 276 m² | 90 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 700 m² | 114 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 227 m² | 41 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 121 m² | 826 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 010 m² | 40 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 400 m² | 61 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 297 m² | 76 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Chocianów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Chocianów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chocianów?
Ile mieszkańców ma gmina Chocianów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chocianów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Chocianów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.