Działki w gminie Chocianów — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat polkowicki · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 55 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 101 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 11/2025)

Rolna

55 zł/m² 76 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Chocianów w liczbach

Ludność

12 311

GUS 2025 ▼ 0,1% r/r

Powierzchnia

220 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

56 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~638 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 641 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	44
2024	54
2025	74

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	28
2020	32
2021	35
2022	40
2023	42
2024	48
2025	53

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	13 078
2011	13 115
2012	13 143
2013	13 065
2014	13 026
2015	12 978
2016	12 953
2017	12 866
2018	12 798
2019	12 796
2020	12 598
2021	12 503
2022	12 469
2023	12 378
2024	12 323
2025	12 311

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Chocianów

Chocianów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 311 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 667 (5,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 219,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 56 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Chocianów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 55 zł/m² (gmina Chocianów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 76.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 68%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat polkowicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

67,3%

przeciętna

Trend 2020–2025

30,4

33,5

32,3

28,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	1,19 ha	5
2026-01	kategoria RCN: rolna	697 m²	502
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 400 m²	82
2026-01	kategoria RCN: rolna	8 400 m²	6
2026-01	kategoria RCN: rolna	700 m²	29
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 300 m²	135
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 231 m²	81
2025-12	kategoria RCN: rolna	5 900 m²	32
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 346 m²	32
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 069 m²	19
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 787 m²	28
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 469 m²	47
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 043 m²	80
2025-11	kategoria RCN: budowlana	1 276 m²	90
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	700 m²	114
2025-11	kategoria RCN: budowlana	1 227 m²	41
2025-11	kategoria RCN: budowlana	121 m²	826
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 010 m²	40
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 400 m²	61
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 297 m²	76

Najczęstsze pytania — działki w gminie Chocianów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Chocianów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Chocianów to 55 zł/m² (z próby 76 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chocianów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Chocianów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Chocianów liczy 12 311 mieszkańców przy powierzchni 220 km² (56 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chocianów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Chocianów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.