Działki w gminie Lubin — ceny i transakcje

miejska · powiat lubiński · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 199 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 378 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 07/2026)

Rolna

199 zł/m² 66 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Lubin w liczbach

Ludność

65 961

GUS 2025 ▼ 1,4% r/r

Powierzchnia

40 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 645 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~627 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 625 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	526
2024	377
2025	244

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	75 516
2011	75 147
2012	74 669
2013	74 053
2014	73 658
2015	73 352
2016	73 154
2017	72 892
2018	72 581
2019	72 300
2020	70 166
2021	69 267
2022	68 407
2023	67 620
2024	66 864
2025	65 961

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Lubin

Lubin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 65 961 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 7 391 (10,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 40,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 645 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Lubin

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 199 zł/m² (gmina Lubin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 66.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 54%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat lubiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

26,2

Wykrywalność sprawców

70,9%

wysoka

Trend 2020–2025

29,6

29,4

28,9

26,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: budowlana	108 m²	19
2026-07	kategoria RCN: rolna	298 m²	10
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 367 m²	214
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 864 m²	105
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 594 m²	231
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1,00 ha	54
2026-05	kategoria RCN: budowlana	3,00 ha	25
2026-05	kategoria RCN: rolna	355 m²	448
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1,00 ha	60
2026-05	kategoria RCN: rolna	355 m²	448
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 389 m²	24
2026-05	kategoria RCN: rolna	737 m²	292
2026-05	kategoria RCN: rolna	923 m²	197
2026-05	kategoria RCN: budowlana	3 934 m²	297
2026-05	kategoria RCN: budowlana	100 m²	297
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1,00 ha	77
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1,00 ha	62
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1,00 ha	61
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1,00 ha	41
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 969 m²	72

Najczęstsze pytania — działki w gminie Lubin

Ile kosztuje działka rolna w gminie Lubin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Lubin to 199 zł/m² (z próby 66 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Lubin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Lubin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Lubin liczy 65 961 mieszkańców przy powierzchni 40 km² (1 645 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Lubin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Lubin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.