Działki w gminie Chojnów (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 174. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 320 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 525 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Chojnów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 209 |
| 2025 | 193 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 14 372 |
| 2011 | 14 285 |
| 2012 | 14 210 |
| 2013 | 14 071 |
| 2014 | 13 972 |
| 2015 | 13 825 |
| 2016 | 13 727 |
| 2017 | 13 573 |
| 2018 | 13 426 |
| 2019 | 13 266 |
| 2020 | 12 852 |
| 2021 | 12 619 |
| 2022 | 12 443 |
| 2023 | 12 361 |
| 2024 | 12 243 |
| 2025 | 12 052 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Chojnów
Chojnów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 052 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 773 (12,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 5,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 304 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Chojnów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 52 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 13.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 8%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-09-28
- Obowiązuje od
- 2025-03-14
- Uchwała
- DZ.URZ.WOJ.2025.4481
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- brak w danych rejestru
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Chojnów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 552 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 632 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 27. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1175. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok10% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Chojnów to ok. 2 552 zł rocznie — 27. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 10% niższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 34,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 15% niższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/104/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/104/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 34,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXI/108/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat legnicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 170 m² | 6 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 148 m² | 790 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 365 m² | 112 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 572 m² | 35 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 3 278 m² | 525 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 197 m² | 76 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 7 523 m² | 186 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 274 m² | 88 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 389 m² | 42 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 5 253 m² | 52 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 4 895 m² | 56 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 5 132 m² | 11 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 5 056 m² | 11 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 387 m² | 39 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 152 m² | 7 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 646 m² | 152 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 401 m² | 164 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 320 m² | 211 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 4 273 m² | 14 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 010 m² | 193 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Chojnów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Chojnów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chojnów?
Ile mieszkańców ma gmina Chojnów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chojnów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Chojnów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.