Działki w gminie Brzeg Dolny — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat wołowski · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 101 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 1 551 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 03/2026)

Rolna

101 zł/m² 82 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Brzeg Dolny w liczbach

Ludność

15 855

GUS 2025 ▼ 0,9% r/r

Powierzchnia

93 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

170 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~617 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 607 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	16 298
2011	16 256
2012	16 189
2013	16 078
2014	16 024
2015	15 980
2016	16 059
2017	16 086
2018	16 131
2019	16 134
2020	16 365
2021	16 280
2022	16 199
2023	16 129
2024	15 992
2025	15 855

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Brzeg Dolny

Brzeg Dolny — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 15 855 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 125 (0,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 93,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 170 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Brzeg Dolny

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 101 zł/m² (gmina Brzeg Dolny). Liczba aktów RCN w tej próbie: 82.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wołowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

28,2

Wykrywalność sprawców

76,2%

wysoka

Trend 2020–2025

14,7

20,3

18,7

21,9

18,8

28,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 446 m²	83
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 810 m²	81
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 011 m²	94
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	86
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 138 m²	100
2026-06	kategoria RCN: rolna	939 m²	251
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	6 305 m²	56
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 052 m²	78
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 056 m²	82
2026-06	kategoria RCN: rolna	139 m²	22
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 576 m²	130
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 160 m²	98
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 140 m²	96
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 500 m²	9
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 015 m²	99
2026-04	kategoria RCN: rolna	875 m²	251
2026-04	kategoria RCN: rolna	932 m²	298
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 359 m²	382
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 270 m²	69
2026-04	kategoria RCN: rolna	139 m²	22

Najczęstsze pytania — działki w gminie Brzeg Dolny

Ile kosztuje działka rolna w gminie Brzeg Dolny?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Brzeg Dolny to 101 zł/m² (z próby 82 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brzeg Dolny?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Brzeg Dolny?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Brzeg Dolny liczy 15 855 mieszkańców przy powierzchni 93 km² (170 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brzeg Dolny?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Brzeg Dolny

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.