Działki w gminie Oborniki Śląskie — ceny i transakcje
Ok. 666. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 178 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (6)
Mediana tej małej próby: 179 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Oborniki Śląskie w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 89 |
| 2022 | 88 |
| 2023 | 117 |
| 2024 | 133 |
| 2025 | 136 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 19 127 |
| 2011 | 19 343 |
| 2012 | 19 558 |
| 2013 | 19 724 |
| 2014 | 19 797 |
| 2015 | 19 902 |
| 2016 | 19 995 |
| 2017 | 20 105 |
| 2018 | 20 209 |
| 2019 | 20 317 |
| 2020 | 20 782 |
| 2021 | 20 884 |
| 2022 | 20 993 |
| 2023 | 21 088 |
| 2024 | 21 122 |
| 2025 | 21 213 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Oborniki Śląskie
Oborniki Śląskie — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 21 213 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 311 (6,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 153,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 138 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Oborniki Śląskie
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 128 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 276.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 53%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Oborniki Śląskie (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 244 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²750 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²142 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 352 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 109. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1637. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok14% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Oborniki Śląskie to ok. 3 244 zł rocznie — 109. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 14% wyższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 49,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 23% wyższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,18 zł/m²) jest o 6% niższy niż mediana województwa (1,25 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,75 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXVI/174/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,18 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXVI/174/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 49,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała IX/57/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Obornikach Śląskich | 7,45 zł/m³ z VATtaryfa od 17.09.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Zakład Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Obornikach Śląskich | 10,79 zł/m³ z VATtaryfa od 17.09.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat trzebnicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 338 m² | 46 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 133 m² | 8 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 252 m² | 60 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 1 394 m² | 127 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 189 m² | 218 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 150 m² | 7 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 205 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 564 m² | 112 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 114 m² | 9 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 105 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 229 m² | 126 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 179 m² | 11 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 157 m² | 6 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 312 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 133 m² | 23 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 000 m² | 1 050 |
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 71 m² | 100 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 619 m² | 116 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4,12 ha | 194 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 291 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska we Wrocławiu z dnia 30 września 2026 r. znak WOOŚ.420.13.2026.TP.25 · gospodarka_wodna · 2026-09
Najczęstsze pytania — działki w gminie Oborniki Śląskie
Ile kosztuje działka rolna w gminie Oborniki Śląskie?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Oborniki Śląskie?
Ile mieszkańców ma gmina Oborniki Śląskie?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Oborniki Śląskie?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Oborniki Śląskie
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.