Działki w gminie Żmigród — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat trzebnicki · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 67 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 203 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 03/2026)

Rolna

67 zł/m² 116 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Żmigród w liczbach

Ludność

14 034

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

289 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

49 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~612 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 592 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	43
2022	45
2023	57
2024	52
2025	66

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	15 058
2011	15 016
2012	14 992
2013	14 888
2014	14 848
2015	14 808
2016	14 720
2017	14 729
2018	14 688
2019	14 660
2020	14 389
2021	14 281
2022	14 192
2023	14 131
2024	14 115
2025	14 034

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Żmigród

Żmigród — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 14 034 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 774 (5,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 289,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 49 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Żmigród

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 67 zł/m² (gmina Żmigród). Liczba aktów RCN w tej próbie: 116.

W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 53%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat trzebnicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

23,5

Wykrywalność sprawców

69,3%

przeciętna

Trend 2020–2025

15,8

17,2

15,9

16,6

15,3

23,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,95 ha	5
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 561 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 000 m²	110
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,54 ha	6
2026-06	kategoria RCN: rolna	7 259 m²	7
2026-06	kategoria RCN: rolna	6 722 m²	7
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 750 m²	89
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 086 m²	98
2026-05	kategoria RCN: rolna	101 m²	10
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,28 ha	23
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 031 m²	272
2026-05	kategoria RCN: rolna	7 000 m²	21
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 327 m²	59
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 494 m²	147
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 232 m²	304
2026-05	kategoria RCN: rolna	415 m²	120
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 686 m²	237
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 947 m²	99
2026-05	kategoria RCN: rolna	6 780 m²	21
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 400 m²	63

Najczęstsze pytania — działki w gminie Żmigród

Ile kosztuje działka rolna w gminie Żmigród?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Żmigród to 67 zł/m² (z próby 116 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żmigród?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Żmigród?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Żmigród liczy 14 034 mieszkańców przy powierzchni 289 km² (49 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żmigród?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Żmigród

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.