Działki w gminie Wisznia Mała — ceny i transakcje
Ok. 342. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 247 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wisznia Mała w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 147 |
| 2022 | 170 |
| 2024 | 190 |
| 2025 | 223 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 260 |
| 2011 | 9 429 |
| 2012 | 9 572 |
| 2013 | 9 712 |
| 2014 | 9 848 |
| 2015 | 9 899 |
| 2016 | 10 067 |
| 2017 | 10 198 |
| 2018 | 10 370 |
| 2019 | 10 559 |
| 2020 | 11 593 |
| 2021 | 11 669 |
| 2022 | 11 900 |
| 2023 | 12 112 |
| 2024 | 12 305 |
| 2025 | 12 448 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wisznia Mała
Wisznia Mała — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 448 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 2 549 (25,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 102,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 122 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wisznia Mała
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 225 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 13.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 52%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Wisznia Mała (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 127 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²149 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 208 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 103. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1618. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok10% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Wisznia Mała to ok. 3 127 zł rocznie — 103. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 10% wyższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 46,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 15% wyższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,24 zł/m²) jest o 1% niższy niż mediana województwa (1,25 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała IX/XX/186/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,24 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała IX/XX/186/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 46,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała IX/VIII/77/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 165,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat trzebnicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 044 m² | 187 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 166 m² | 179 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 129 m² | 2 717 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 318 m² | 243 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 350 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 641 m² | 1 076 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 153 m² | 219 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 001 m² | 247 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 172 m² | 4 302 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 835 m² | 150 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 223 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 1 540 m² | 129 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 1 760 m² | 442 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 1 676 m² | 746 |
| 2024-12 | kategoria RCN: rolna | 1 211 m² | 363 |
| 2024-11 | kategoria RCN: rolna | 1 212 m² | 190 |
| 2024-11 | kategoria RCN: rolna | 1 221 m² | 266 |
| 2024-05 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 410 |
| 2024-05 | kategoria RCN: rolna | 979 m² | 128 |
| 2024-03 | kategoria RCN: rolna | 1 165 m² | 180 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska we Wrocławiu z dnia 18 września 2025 r., znak: WOOŚ.420.50.2025.AS.1.pdf · gazociag · 2025-09
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wisznia Mała
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wisznia Mała?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wisznia Mała?
Ile mieszkańców ma gmina Wisznia Mała?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wisznia Mała?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wisznia Mała
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.