Działki w gminie Dobroszyce — ceny i transakcje
Ok. 550. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 200 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Dobroszyce w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 39 |
| 2020 | 44 |
| 2021 | 58 |
| 2022 | 82 |
| 2023 | 95 |
| 2024 | 95 |
| 2025 | 81 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 333 |
| 2011 | 6 359 |
| 2012 | 6 371 |
| 2013 | 6 425 |
| 2014 | 6 452 |
| 2015 | 6 463 |
| 2016 | 6 504 |
| 2017 | 6 595 |
| 2018 | 6 667 |
| 2019 | 6 801 |
| 2020 | 7 021 |
| 2021 | 7 089 |
| 2022 | 7 225 |
| 2023 | 7 265 |
| 2024 | 7 412 |
| 2025 | 7 506 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Dobroszyce
Dobroszyce — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 506 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 043 (16,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 131,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 57 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Dobroszyce
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 84 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 133.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 84%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Dobroszyce (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 865 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²710 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²139 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 016 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 68. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1489. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok1% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Dobroszyce to ok. 2 865 zł rocznie — 68. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 1% wyższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 42,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 5% wyższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,16 zł/m²) jest o 7% niższy niż mediana województwa (1,25 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,71 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX - 135/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,16 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX - 135/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 42,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XI-79/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat oleśnicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 358 m² | 96 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 193 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 6 564 m² | 30 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 282 m² | 66 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 51 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 248 m² | 68 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 253 m² | 24 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 250 m² | 68 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 247 m² | 68 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 225 m² | 71 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,02 ha | 9 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 747 m² | 73 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 610 m² | 91 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 483 m² | 81 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 010 m² | 35 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 912 m² | 81 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 223 m² | 65 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 4 364 m² | 66 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 443 m² | 121 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 001 m² | 60 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Dobroszyce
Ile kosztuje działka rolna w gminie Dobroszyce?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dobroszyce?
Ile mieszkańców ma gmina Dobroszyce?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dobroszyce?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Dobroszyce
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.