Działki w gminie Zawonia — ceny i transakcje

wiejska · powiat trzebnicki · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 84 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

84 zł/m² 103 transakcje · ostatnia 06/2026

Gmina Zawonia w liczbach

Ludność

5 907

GUS 2025 ▲ 0,3% r/r

Powierzchnia

116 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

51 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~640 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 634 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	52
2022	58
2024	72
2025	78

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	5 705
2011	5 755
2012	5 731
2013	5 786
2014	5 815
2015	5 837
2016	5 874
2017	5 921
2018	5 957
2019	5 904
2020	5 851
2021	5 826
2022	5 836
2023	5 866
2024	5 888
2025	5 907

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zawonia

Zawonia — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 907 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 70 (1,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 116,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 51 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zawonia

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 84 zł/m² (gmina Zawonia). Liczba aktów RCN w tej próbie: 103.

W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 50%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat trzebnicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

23,5

Wykrywalność sprawców

69,3%

przeciętna

Trend 2020–2025

15,8

17,2

15,9

16,6

15,3

23,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 765 m²	198
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 174 m²	147
2026-06	kategoria RCN: rolna	148 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 453 m²	69
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 018 m²	92
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 018 m²	47
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 308 m²	84
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	82
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 537 m²	75
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 329 m²	90
2026-05	kategoria RCN: rolna	126 m²	8
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 011 m²	148
2026-05	kategoria RCN: rolna	232 m²	647
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 511 m²	40
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	99
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 000 m²	54
2026-04	kategoria RCN: rolna	6 400 m²	16
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 705 m²	35
2026-04	kategoria RCN: rolna	900 m²	106
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	90

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zawonia

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zawonia?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zawonia to 84 zł/m² (z próby 103 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zawonia?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zawonia?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zawonia liczy 5 907 mieszkańców przy powierzchni 116 km² (51 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zawonia?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zawonia

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.