Działki w gminie Długołęka — ceny i transakcje

wiejska · powiat wrocławski · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 297 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 225 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 11/2025)

Rolna

297 zł/m² 346 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Długołęka w liczbach

Ludność

45 826

GUS 2025 ▲ 2,0% r/r

Powierzchnia

212 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

217 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~640 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 634 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	259
2023	237
2025	132

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	118
2020	119
2021	155
2022	206
2023	231
2024	263
2025	258

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	23 988
2011	24 704
2012	25 555
2013	26 535
2014	27 531
2015	28 501
2016	29 514
2017	30 706
2018	32 153
2019	33 838
2020	40 719
2021	41 872
2022	42 904
2023	43 967
2024	44 927
2025	45 826

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Długołęka

Długołęka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 45 826 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 17 325 (60,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 211,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 217 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Długołęka

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 297 zł/m² (gmina Długołęka). Liczba aktów RCN w tej próbie: 346.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana spadła o około 49%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wrocławski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,5

Wykrywalność sprawców

45,8%

niska

Trend 2020–2025

15,3

18,8

17,5

15,4

15,6

16,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	904 m²	442
2026-05	kategoria RCN: rolna	2,92 ha	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 347 m²	179
2026-05	kategoria RCN: rolna	908 m²	280
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 567 m²	367
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 869 m²	505
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 243 m²	223
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 465 m²	328
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	344
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 213 m²	486
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	200
2026-04	kategoria RCN: budowlana	107 m²	9
2026-04	kategoria RCN: rolna	712 m²	7
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 700 m²	241
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 024 m²	9
2026-04	kategoria RCN: rolna	141 m²	7
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 300 m²	438
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	400
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	97
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 504 m²	250

Najczęstsze pytania — działki w gminie Długołęka

Ile kosztuje działka rolna w gminie Długołęka?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Długołęka to 297 zł/m² (z próby 346 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Długołęka?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Długołęka?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Długołęka liczy 45 826 mieszkańców przy powierzchni 212 km² (217 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Długołęka?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Długołęka

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.