Działki w gminie Wieruszów — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat wieruszowski · łódzkie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 51 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

51 zł/m² 67 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Wieruszów w liczbach

Ludność

13 917

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

96 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

145 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~643 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 674 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	39
2022	36
2023	49
2024	38
2025	50

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	14 402
2011	14 349
2012	14 347
2013	14 338
2014	14 275
2015	14 287
2016	14 307
2017	14 304
2018	14 287
2019	14 275
2020	14 230
2021	14 179
2022	14 130
2023	14 079
2024	13 979
2025	13 917

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Wieruszów

Wieruszów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 917 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 370 (2,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 96,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 145 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Wieruszów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 51 zł/m² (gmina Wieruszów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 67.

W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 28%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wieruszowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,2

Wykrywalność sprawców

75%

wysoka

Trend 2020–2025

13,4

22,3

18,5

13,1

12,6

12,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	1,68 ha	167
2026-02	kategoria RCN: rolna	1,13 ha	5
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	5 835 m²	90
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 741 m²	106
2026-02	kategoria RCN: rolna	1,35 ha	44
2026-02	kategoria RCN: budowlana	1 348 m²	178
2026-02	kategoria RCN: budowlana	1 347 m²	178
2026-01	kategoria RCN: budowlana	2,00 ha	45
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 032 m²	15
2026-01	kategoria RCN: rolna	6 000 m²	33
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 155 m²	14
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 200 m²	27
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	117
2026-01	kategoria RCN: rolna	771 m²	29
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 199 m²	401
2025-12	kategoria RCN: rolna	907 m²	66
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 204 m²	50
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 015 m²	59
2025-12	kategoria RCN: rolna	3 782 m²	7
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 422 m²	62

Najczęstsze pytania — działki w gminie Wieruszów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Wieruszów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Wieruszów to 51 zł/m² (z próby 67 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wieruszów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Wieruszów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Wieruszów liczy 13 917 mieszkańców przy powierzchni 96 km² (145 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wieruszów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Wieruszów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.