Działki w gminie Wieruszów — ceny i transakcje
Ok. 968. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 141 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wieruszów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 39 |
| 2022 | 36 |
| 2023 | 49 |
| 2024 | 38 |
| 2025 | 50 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 14 402 |
| 2011 | 14 349 |
| 2012 | 14 347 |
| 2013 | 14 338 |
| 2014 | 14 275 |
| 2015 | 14 287 |
| 2016 | 14 307 |
| 2017 | 14 304 |
| 2018 | 14 287 |
| 2019 | 14 275 |
| 2020 | 14 230 |
| 2021 | 14 179 |
| 2022 | 14 130 |
| 2023 | 14 079 |
| 2024 | 13 979 |
| 2025 | 13 917 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wieruszów
Wieruszów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 917 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 370 (2,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 96,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 145 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wieruszów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 52 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 66.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 28%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-01
- Obowiązuje od
- 2026-07-31
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (152)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Wieruszów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 804 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²450 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²115 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 238 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 29. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 358. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok16% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Wieruszów to ok. 1 804 zł rocznie — 29. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 16% niższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 25,80 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest o 22% niższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,96 zł/m²) jest o 5% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,45 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XII/57/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,96 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XII/57/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 25,80 zł/os./mies. | 2021 | uchwała XXIX/231/2020 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 157,07 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wieruszowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,68 ha | 167 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,13 ha | 5 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 835 m² | 90 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 741 m² | 106 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,35 ha | 44 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1 348 m² | 178 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1 347 m² | 178 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 2,00 ha | 45 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 032 m² | 15 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 6 000 m² | 33 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 155 m² | 14 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 200 m² | 27 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 117 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 771 m² | 29 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 199 m² | 401 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 907 m² | 66 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 204 m² | 50 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 015 m² | 59 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 782 m² | 7 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 422 m² | 62 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wieruszów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wieruszów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wieruszów?
Ile mieszkańców ma gmina Wieruszów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wieruszów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wieruszów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.