Działki w gminie Czastary — ceny i transakcje
Ok. 1721. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 86 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Czastary w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 7 |
| 2025 | 8 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 971 |
| 2011 | 3 983 |
| 2012 | 3 934 |
| 2013 | 3 985 |
| 2014 | 3 953 |
| 2015 | 3 959 |
| 2016 | 3 967 |
| 2017 | 3 949 |
| 2018 | 3 956 |
| 2019 | 3 975 |
| 2020 | 3 914 |
| 2021 | 3 892 |
| 2022 | 3 872 |
| 2023 | 3 875 |
| 2024 | 3 883 |
| 2025 | 3 900 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Czastary
Czastary — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 900 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 59 (1,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 62,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 63 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Czastary
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 9 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 13.
W serii gruntów rolnych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 14%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Czastary (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 454 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²570 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²144 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 740 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 118. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1051. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok14% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Czastary to ok. 2 454 zł rocznie — 118. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 14% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,25 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 10% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,20 zł/m²) jest o 32% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,57 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVI/95/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,20 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVI/95/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,25 zł/os./mies. | 2025 | uchwała VI/37/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wieruszowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 531 m² | 33 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 2,00 ha | 6 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 164 m² | 26 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1,11 ha | 8 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 439 m² | 907 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1,64 ha | 8 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 891 m² | 13 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 462 m² | 21 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 876 m² | 24 |
| 2025-05 | kategoria RCN: budowlana | 856 m² | 525 |
| 2025-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 40 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 4 983 m² | 6 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 5 705 m² | 9 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 3 084 m² | 6 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 670 m² | 93 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 5 578 m² | 5 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,57 ha | 10 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 8 608 m² | 7 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolna | 4,61 ha | 7 |
| 2025-01 | kategoria RCN: rolna | 1,08 ha | 28 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Czastary
Ile kosztuje działka rolna w gminie Czastary?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czastary?
Ile mieszkańców ma gmina Czastary?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czastary?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Czastary
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.