Działki w gminie Sokolniki — ceny i transakcje

wiejska · powiat wieruszowski · łódzkie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 52 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 792 zł/rok

Ok. 1846. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 81 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

52 zł/m² 64 transakcje · ostatnia 02/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 81 zł/m² ok. 1846. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Sokolniki w liczbach

Ludność

5 249

GUS 2025 ▲ 1,7% r/r

Powierzchnia

79 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

66 os./km²

Opady (rocznie)

~643 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 674 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	273
2022	286
2023	388
2025	375

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	4 894
2011	4 883
2012	4 896
2013	4 890
2014	4 872
2015	4 893
2016	4 940
2017	4 999
2018	5 035
2019	5 035
2020	5 021
2021	4 985
2022	5 059
2023	5 103
2024	5 160
2025	5 249

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Sokolniki

Sokolniki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 249 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 356 (7,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 79,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 66 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Sokolniki

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 52 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 64.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 37%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

Koszty życia w gminie Sokolniki (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 792 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 872 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 141. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 1421. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. łódzkim: 2 146 zł/rok30% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Sokolniki to ok. 2 792 zł rocznie — 141. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 30% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).

Opłata za odpady wynosi 39,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 18% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Sokolniki
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,77 zł/m²/rok	2026	uchwała XIV/77/25 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XIV/77/25 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	39,00 zł/os./mies.	2026	uchwała XXVII/159/26 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie łódzkim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wieruszowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,2

Wykrywalność sprawców

75%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 405 m²	42
2026-02	kategoria RCN: rolna	579 m²	52
2026-02	kategoria RCN: rolna	578 m²	727
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 099 m²	309
2026-02	kategoria RCN: rolna	860 m²	477
2026-01	kategoria RCN: rolna	908 m²	510
2026-01	kategoria RCN: rolna	3 199 m²	22
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 445 m²	40
2025-12	kategoria RCN: rolna	700 m²	533
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 697 m²	49
2025-12	kategoria RCN: rolna	413 m²	100
2025-12	kategoria RCN: rolna	9 085 m²	29
2025-12	kategoria RCN: rolna	4 156 m²	9
2025-12	kategoria RCN: rolna	995 m²	395
2025-12	kategoria RCN: rolna	7 151 m²	48
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 038 m²	376
2025-11	kategoria RCN: budowlana	836 m²	470
2025-11	kategoria RCN: budowlana	979 m²	340
2025-11	kategoria RCN: rolna	157 m²	40
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	9 702 m²	5

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Łodzi z 4 sierpnia 2026 r. znak: WOOŚ.420.5.2026.AZi.10 · unknown · 2026-08
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Łodzi z 4 sierpnia 2026 r. znak: WOOŚ.420.5.2026.AZi.9 · unknown · 2026-08
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Łodzi z 3 sierpnia 2026 r., znak: WOOŚ.420.4.2026.AZi.10 · unknown · 2026-08
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Łodzi z 3 sierpnia 2026 r. znak: WOOŚ.420.4.2026.AZi.9 · unknown · 2026-08
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z 24 czerwca 2026 r., znak: WOOŚ.420.5.2026.AZi.6 · unknown · 2026-06
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z 24 czerwca 2026 r., znak: WOOŚ.420.4.2026.AZi.6 · unknown · 2026-06
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Łodzi z 1 czerwca 2026 r., znak: WOOŚ.420.420.5.2026.AZi.3 · unknown · 2026-06
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Łodzi z 1 czerwca 2026 r., znak: WOOŚ.420.420.4.2026.AZi.3 · unknown · 2026-06

Najczęstsze pytania — działki w gminie Sokolniki

Ile kosztuje działka rolna w gminie Sokolniki?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Sokolniki to 52 zł/m² (z próby 64 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sokolniki?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Sokolniki?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Sokolniki liczy 5 249 mieszkańców przy powierzchni 79 km² (66 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sokolniki?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Czastary Galewice Lututów Biała Wieruszów Klonowa Czarnożyły Bolesławiec

Zanim kupisz działkę w gminie Sokolniki

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.