Działki w gminie Krotoszyn — ceny i transakcje
Ok. 527. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 204 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (7)
Mediana tej małej próby: 289 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Krotoszyn w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 160 |
| 2025 | 135 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 96 |
| 2024 | 125 |
| 2025 | 123 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 40 855 |
| 2011 | 40 790 |
| 2012 | 40 869 |
| 2013 | 40 718 |
| 2014 | 40 684 |
| 2015 | 40 553 |
| 2016 | 40 600 |
| 2017 | 40 593 |
| 2018 | 40 472 |
| 2019 | 40 341 |
| 2020 | 40 058 |
| 2021 | 39 789 |
| 2022 | 39 581 |
| 2023 | 39 389 |
| 2024 | 39 227 |
| 2025 | 38 995 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Krotoszyn
Krotoszyn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 38 995 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 558 (3,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 253,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 154 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Krotoszyn
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 141 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 184.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 16%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie wielkopolskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; zakaz najgorszych paliw. Trzy odrębne uchwały (województwo, Poznań, Kalisz).
Koszty życia w gminie Krotoszyn (2026)
Ile zapłacisz rocznie
667 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²530 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²137 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. wielkopolskim
- 2 416 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,14 zł/m²) jest o 5% wyższy niż mediana województwa (1,09 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,53 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXVI/180/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,14 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXVI/180/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata od posiadania psa | 84,00 zł/pies/rok | 2025 | uchwała VIII/69/2024 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat krotoszyński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: budowlana | 774 m² | 328 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 150 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 121 m² | 27 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 770 m² | 245 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 647 m² | 232 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 744 m² | 240 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 840 m² | 238 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3,90 ha | 21 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 531 m² | 57 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 204 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,66 ha | 10 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 50 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 948 m² | 120 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 198 m² | 90 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 5 554 m² | 25 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 066 m² | 65 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 463 m² | 123 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 901 m² | 139 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 8 993 m² | 117 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 759 m² | 79 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Krotoszyn
Ile kosztuje działka rolna w gminie Krotoszyn?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Krotoszyn?
Ile mieszkańców ma gmina Krotoszyn?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Krotoszyn?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Krotoszyn
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.