Działki w gminie Łódź — ceny i transakcje
4. miejsce wśród 14 zakwalifikowanych gmin.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Łódź w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 276 |
| 2025 | 236 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 730 633 |
| 2011 | 725 055 |
| 2012 | 718 960 |
| 2013 | 711 332 |
| 2014 | 706 004 |
| 2015 | 700 982 |
| 2016 | 696 503 |
| 2017 | 690 422 |
| 2018 | 685 285 |
| 2019 | 679 941 |
| 2020 | 673 003 |
| 2021 | 664 860 |
| 2022 | 658 444 |
| 2023 | 652 015 |
| 2024 | 645 693 |
| 2025 | 639 890 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Łódź
Łódź — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 639 890 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 61 092 (8,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 290,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 200 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Łódź
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 490 zł/m² (gmina Łódź). Liczba aktów RCN w tej próbie: 53. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-10. Próba spełnia kryteria dokładnej numerowanej pozycji w rankingu.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 272 zł/m² (gmina Łódź). Liczba aktów RCN w tej próbie: 216.
W serii gruntów rolnych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 14%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Łódź)
Najczęstsze pytania — działki w gminie Łódź
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Łódź?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Łódź?
Ile mieszkańców ma gmina Łódź?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Łódź?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Łódź
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.