Działki w gminie Pabianice (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 378. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 238 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (6)
Mediana tej małej próby: 226 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Pabianice w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 69 303 |
| 2011 | 68 922 |
| 2012 | 68 321 |
| 2013 | 67 688 |
| 2014 | 67 207 |
| 2015 | 66 895 |
| 2016 | 66 265 |
| 2017 | 65 823 |
| 2018 | 65 283 |
| 2019 | 64 757 |
| 2020 | 63 163 |
| 2021 | 62 238 |
| 2022 | 61 353 |
| 2023 | 60 598 |
| 2024 | 59 910 |
| 2025 | 59 302 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Pabianice (miejska)
Pabianice to gmina miejska w powiecie pabianickim, w województwie łódzkim. Jej obszar stanowi wyłącznie miasto. Nie należy jej mylić z odrębną gminą wiejską o tej samej nazwie w tym samym powiecie — każda z nich ma własne dane.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 59 302. W 2010 r. było to 69 303, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 10 001 (14,4%). Liczba mieszkańców malała rok po roku przez cały ten okres. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 141. miejsce na 160 gmin województwa łódzkiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 33,1 km², co daje około 1 792 mieszkańców na km². To 7,4 razy więcej niż średnio w powiecie (243 os./km²). Jest najludniejszą z 7 gmin powiatu i skupia 50,1% jego mieszkańców. Zajmuje 6,8% obszaru powiatu (5. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 177 gmin województwa łódzkiego zajmuje 3. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 2. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Pabianice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 166 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 42.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Pabianice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 494 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²720 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²142 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 632 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 125. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1105. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok16% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Pabianice to ok. 2 494 zł rocznie — 125. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 16% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 34,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 3% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,18 zł/m²) jest o 30% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,72 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/198/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,18 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/198/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 34,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała XL/417/21 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pabianicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 745 m² | 3 238 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 066 m² | 244 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 791 m² | 645 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 937 m² | 31 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 190 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 640 m² | 336 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 610 m² | 246 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 170 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 203 m² | 8 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 871 m² | 181 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 150 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 165 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 402 m² | 124 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 803 m² | 394 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 485 m² | 268 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 5 673 m² | 159 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4 838 m² | 114 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 392 m² | 190 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 707 m² | 311 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 7 089 m² | 95 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Pabianice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Pabianice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pabianice?
Ile mieszkańców ma gmina Pabianice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pabianice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Pabianice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.