Przejdź do treści

Działki w gminie Pabianice — ceny i transakcje

miejska · powiat pabianicki · łódzkie
Niezabudowane 220 zł/m² Rolna 159 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane
220 zł/m² 11 transakcji
Rolna
159 zł/m² 41 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Pabianice w liczbach

Ludność
59 302
GUS 2025 ▼ 1,0% r/r
Powierzchnia
33 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
1 792 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
dobra
Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~651 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 623 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201069 303
201168 922
201268 321
201367 688
201467 207
201566 895
201666 265
201765 823
201865 283
201964 757
202063 163
202162 238
202261 353
202360 598
202459 910
202559 302

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Pabianice

Pabianice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 59 302 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 7 593 (11,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 33,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 792 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Pabianice

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 220 zł/m² (gmina Pabianice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 11. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-04-20. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 159 zł/m² (gmina Pabianice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 41.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pabianicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
15,2
Wykrywalność sprawców
71,1%
wysoka
Trend 2020–2025
20,6
17,6
16,1
13,8
35,4
15,2
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-05 kategoria RCN: budowlana 745 m² 3 238
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 066 m² 244
2026-04 kategoria RCN: rolna 791 m² 645
2026-04 kategoria RCN: budowlana 937 m² 31
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 190
2026-04 kategoria RCN: rolna 640 m² 336
2026-04 kategoria RCN: budowlana 610 m² 246
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 170
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 203 m² 8
2026-04 kategoria RCN: rolno-budowlana 871 m² 181
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 150
2026-04 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 165
2026-04 kategoria RCN: budowlana 402 m² 124
2026-04 kategoria RCN: rolno-budowlana 1 803 m² 394
2026-03 kategoria RCN: budowlana 485 m² 268
2026-03 kategoria RCN: budowlana 5 673 m² 159
2026-03 kategoria RCN: rolna 4 838 m² 114
2026-03 kategoria RCN: rolna 1 392 m² 190
2026-03 kategoria RCN: rolna 707 m² 311
2026-02 kategoria RCN: rolna 7 089 m² 95

Najczęstsze pytania — działki w gminie Pabianice

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Pabianice?
Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Pabianice to 220 zł/m² (z próby 11 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.
Ile kosztuje działka rolna w gminie Pabianice?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Pabianice to 159 zł/m² (z próby 41 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pabianice?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Pabianice?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Pabianice liczy 59 302 mieszkańców przy powierzchni 33 km² (1 792 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pabianice?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Pabianice

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.