Działki w gminie Dłutów — ceny i transakcje
Ok. 1631. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 91 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 80 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Dłutów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 88 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 79 |
| 2025 | 91 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 69 |
| 2025 | 70 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 297 |
| 2011 | 4 339 |
| 2012 | 4 355 |
| 2013 | 4 429 |
| 2014 | 4 476 |
| 2015 | 4 495 |
| 2016 | 4 535 |
| 2017 | 4 567 |
| 2018 | 4 632 |
| 2019 | 4 657 |
| 2020 | 4 861 |
| 2021 | 4 896 |
| 2022 | 4 928 |
| 2023 | 4 969 |
| 2024 | 4 988 |
| 2025 | 5 012 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Dłutów
Dłutów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 012 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 517 (11,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 100,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 50 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Dłutów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 100 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 78.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2022–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Dłutów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 592 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²540 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 920 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 133. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1223. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok21% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Dłutów to ok. 2 592 zł rocznie — 133. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 21% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 40,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 21% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 21% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,54 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVI/122/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVI/122/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 40,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała XXXV/282/22 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pabianicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 876 m² | 100 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 726 m² | 14 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 271 m² | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 819 m² | 152 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 196 m² | 22 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 477 m² | 152 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 670 m² | 152 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 526 m² | 152 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 260 m² | 52 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 5 804 m² | 95 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4 986 m² | 16 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 641 m² | 148 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 649 m² | 146 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 260 m² | 103 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 3 437 m² | 29 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 294 m² | 89 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 4 572 m² | 89 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 019 m² | 406 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 528 m² | 143 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 333 m² | 75 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Dłutów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Dłutów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dłutów?
Ile mieszkańców ma gmina Dłutów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dłutów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Dłutów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.