Działki w gminie Grabica — ceny i transakcje
Ok. 1196. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 120 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Grabica w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 48 |
| 2022 | 55 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 11 |
| 2022 | 8 |
| 2023 | 11 |
| 2024 | 8 |
| 2025 | 10 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 092 |
| 2011 | 6 100 |
| 2012 | 6 086 |
| 2013 | 6 127 |
| 2014 | 6 134 |
| 2015 | 6 101 |
| 2016 | 6 096 |
| 2017 | 6 087 |
| 2018 | 6 078 |
| 2019 | 6 053 |
| 2020 | 6 059 |
| 2021 | 6 047 |
| 2022 | 6 032 |
| 2023 | 6 056 |
| 2024 | 6 068 |
| 2025 | 6 062 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Grabica
Grabica — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 062 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 39 (0,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 127,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 48 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Grabica
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 11 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 34.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2022 mediana wzrosła o około 15%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Grabica (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 584 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²320 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²64 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 200 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 13. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 206. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok26% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Grabica to ok. 1 584 zł rocznie — 13. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 26% niższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 25,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 24% niższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,53 zł/m²) jest o 42% niższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,32 zł/m²/rok | 2024 | uchwała XLVI/348/2023 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,53 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2024 | uchwała XLVI/348/2023 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 25,00 zł/os./mies. | — | uchwała IX/53/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 158,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat piotrkowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 9 800 m² | 10 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2,47 ha | 11 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 5 530 m² | 6 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 335 m² | 19 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 7 740 m² | 8 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 7 537 m² | 47 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1,07 ha | 13 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 200 m² | 117 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 999 m² | 44 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 490 m² | 1 169 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 241 m² | 2 378 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 4 584 m² | 123 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,02 ha | 15 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 4 790 m² | 8 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 9 050 m² | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,28 ha | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 994 m² | 115 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1,95 ha | 31 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 4 800 m² | 6 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1,51 ha | 17 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Grabica
Ile kosztuje działka rolna w gminie Grabica?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Grabica?
Ile mieszkańców ma gmina Grabica?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Grabica?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Grabica
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.