Działki w gminie Piotrków Trybunalski — ceny i transakcje
W gminie Piotrków Trybunalski mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 251 zł, policzona z 16 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 246. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 273 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (251 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 16 sprzedaży. Cena rankingowa (273 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 13 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Cena opiera się głównie na tych sprzedażach, a w mniejszej części na cenach podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Piotrków Trybunalski w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 79 |
| 2020 | 92 |
| 2021 | 99 |
| 2022 | 120 |
| 2023 | 90 |
| 2024 | 123 |
| 2025 | 132 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 76 881 |
| 2011 | 76 505 |
| 2012 | 76 404 |
| 2013 | 75 903 |
| 2014 | 75 608 |
| 2015 | 75 183 |
| 2016 | 74 694 |
| 2017 | 74 312 |
| 2018 | 73 670 |
| 2019 | 73 090 |
| 2020 | 69 274 |
| 2021 | 68 270 |
| 2022 | 67 264 |
| 2023 | 66 519 |
| 2024 | 66 022 |
| 2025 | 65 435 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Piotrków Trybunalski
Piotrków Trybunalski to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie łódzkim — granice gminy i powiatu są tu takie same.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 65 435. W 2010 r. było to 76 881, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 11 446 (14,9%). Liczba mieszkańców malała rok po roku przez cały ten okres. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 144. miejsce na 160 gmin województwa łódzkiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu). Największa jednoroczna zmiana w serii przypada na 2020 r. (−5,2%) — przy takich skokach dane mogą obejmować rewizje spisowe lub zmiany granic.
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 66,9 km², co daje około 979 mieszkańców na km². To 7,6 razy więcej niż średnio w województwie (129 os./km²). Wśród 177 gmin województwa łódzkiego zajmuje 2. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 13. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Piotrków Trybunalski
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 251 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 16. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-08-26. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 153 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 229.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 43%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Piotrków Trybunalski (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 392 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 392 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 29,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest o 12% niższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 29,00 zł/os./mies. | 2021 | uchwała XXVIII/401/20 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Piotrków Trybunalski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 700 m² | 100 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 947 m² | 86 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 733 m² | 25 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 451 m² | 27 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 461 m² | 118 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 6 600 m² | 130 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 488 m² | 287 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 173 m² | 96 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 130 m² | 54 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 848 m² | 200 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 75 m² | 27 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 117 m² | 179 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 693 m² | 234 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 912 m² | 236 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 451 m² | 242 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 899 m² | 242 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 165 m² | 240 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 849 m² | 238 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 336 m² | 7 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 992 m² | 143 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Piotrków Trybunalski
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Piotrków Trybunalski?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Piotrków Trybunalski?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Piotrków Trybunalski?
Ile mieszkańców ma gmina Piotrków Trybunalski?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Piotrków Trybunalski?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Piotrków Trybunalski
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.