Działki w gminie Rozprza — ceny i transakcje

wiejska · powiat piotrkowski · łódzkie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 8 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 109 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 09/2025)

Rolna

8 zł/m² 67 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Rozprza w liczbach

Ludność

12 123

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

162 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

75 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~644 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 634 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	35
2022	44
2023	40

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2023	12 186
2024	12 172
2025	12 123

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Rozprza

Rozprza — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 123 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 161,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 75 mieszkańców.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Rozprza

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m² (gmina Rozprza). Liczba aktów RCN w tej próbie: 67.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2023 mediana wzrosła o około 14%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat piotrkowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,3

Wykrywalność sprawców

73,1%

wysoka

Trend 2020–2025

10,6

10,2

16,9

11,7

12,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	2,94 ha	7
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 400 m²	40
2026-06	kategoria RCN: rolna	7 884 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	6 920 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,38 ha	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 400 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 770 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 990 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 930 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	1,68 ha	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 790 m²	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,95 ha	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 500 m²	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 980 m²	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 892 m²	18
2026-05	kategoria RCN: rolna	3,03 ha	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	6 100 m²	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	6 938 m²	22
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,72 ha	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	4,03 ha	5

Najczęstsze pytania — działki w gminie Rozprza

Ile kosztuje działka rolna w gminie Rozprza?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Rozprza to 8 zł/m² (z próby 67 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Rozprza?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Rozprza?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Rozprza liczy 12 123 mieszkańców przy powierzchni 162 km² (75 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Rozprza?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Rozprza

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.