Działki w gminie Dobroń — ceny i transakcje

wiejska · powiat pabianicki · łódzkie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 123 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (7)

Mediana tej małej próby: 205 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (7 transakcji · ostatnia 03/2026)

Rolna

123 zł/m² 149 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Dobroń w liczbach

Ludność

8 166

GUS 2025 ▲ 0,5% r/r

Powierzchnia

94 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

87 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~650 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 651 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 167
2011	7 293
2012	7 405
2013	7 461
2014	7 473
2015	7 544
2016	7 600
2017	7 653
2018	7 707
2019	7 728
2020	7 989
2021	8 055
2022	8 077
2023	8 121
2024	8 123
2025	8 166

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Dobroń

Dobroń — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 166 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 622 (8,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 94,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 86 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Dobroń

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 123 zł/m² (gmina Dobroń). Liczba aktów RCN w tej próbie: 149.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pabianicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

15,2

Wykrywalność sprawców

71,1%

wysoka

Trend 2020–2025

20,6

17,6

16,1

13,8

35,4

15,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 360 m²	130
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 189 m²	120
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 187 m²	130
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 187 m²	120
2026-04	kategoria RCN: rolna	7 200 m²	135
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 009 m²	198
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	100
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	110
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 378 m²	100
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 252 m²	100
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 290 m²	100
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 270 m²	100
2026-03	kategoria RCN: rolna	100 m²	100
2026-03	kategoria RCN: rolna	4 300 m²	35
2026-03	kategoria RCN: rolna	4 900 m²	173
2026-03	kategoria RCN: budowlana	5 157 m²	320
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	100
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 453 m²	83
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	118
2026-03	kategoria RCN: rolna	5 200 m²	42

Najczęstsze pytania — działki w gminie Dobroń

Ile kosztuje działka rolna w gminie Dobroń?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Dobroń to 123 zł/m² (z próby 149 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dobroń?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Dobroń?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Dobroń liczy 8 166 mieszkańców przy powierzchni 94 km² (87 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dobroń?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Dobroń

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.