Działki w gminie Pabianice — ceny i transakcje

wiejska · powiat pabianicki · łódzkie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 171 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 205 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 04/2026)

Rolna

171 zł/m² 182 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Pabianice w liczbach

Ludność

9 282

GUS 2025 ▲ 1,7% r/r

Powierzchnia

87 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

107 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~638 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 630 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	94
2022	80
2023	92
2024	123

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 370
2011	6 436
2012	6 553
2013	6 730
2014	6 876
2015	6 975
2016	7 105
2017	7 238
2018	7 404
2019	7 636
2020	8 311
2021	8 557
2022	8 759
2023	9 000
2024	9 128
2025	9 282

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Pabianice

Pabianice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 282 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 2 307 (33,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 86,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 107 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Pabianice

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 171 zł/m² (gmina Pabianice). Liczba aktów RCN w tej próbie: 182.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2024 mediana wzrosła o około 31%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pabianicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

15,2

Wykrywalność sprawców

71,1%

wysoka

Trend 2020–2025

20,6

17,6

16,1

13,8

35,4

15,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	350 m²	110
2026-05	kategoria RCN: rolna	231 m²	110
2026-05	kategoria RCN: rolna	865 m²	252
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 400 m²	150
2026-05	kategoria RCN: rolna	557 m²	110
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	44
2026-04	kategoria RCN: rolna	232 m²	110
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 102 m²	44
2026-04	kategoria RCN: rolna	4 000 m²	44
2026-04	kategoria RCN: rolna	5 117 m²	44
2026-04	kategoria RCN: rolna	532 m²	110
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 270 m²	189
2026-04	kategoria RCN: budowlana	2 481 m²	161
2026-04	kategoria RCN: rolna	744 m²	54
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 920 m²	91
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 117 m²	159
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 999 m²	108
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 258 m²	177
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 766 m²	130
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 022 m²	176

Najczęstsze pytania — działki w gminie Pabianice

Ile kosztuje działka rolna w gminie Pabianice?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Pabianice to 171 zł/m² (z próby 182 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pabianice?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Pabianice?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Pabianice liczy 9 282 mieszkańców przy powierzchni 87 km² (107 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pabianice?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Pabianice

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.