Działki w gminie Pabianice (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 776. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 161 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 205 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Pabianice w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 94 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 92 |
| 2024 | 123 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 370 |
| 2011 | 6 436 |
| 2012 | 6 553 |
| 2013 | 6 730 |
| 2014 | 6 876 |
| 2015 | 6 975 |
| 2016 | 7 105 |
| 2017 | 7 238 |
| 2018 | 7 404 |
| 2019 | 7 636 |
| 2020 | 8 311 |
| 2021 | 8 557 |
| 2022 | 8 759 |
| 2023 | 9 000 |
| 2024 | 9 128 |
| 2025 | 9 282 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Pabianice
Pabianice — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 282 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 2 307 (33,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 86,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 107 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Pabianice
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 171 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 168.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2024 mediana wzrosła o około 31%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Pabianice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 498 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²440 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²138 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 920 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 126. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1112. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok16% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Pabianice to ok. 2 498 zł rocznie — 126. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 16% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 40,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 21% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,15 zł/m²) jest o 26% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,44 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIII/144/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,15 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIII/144/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 40,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXXI/194/2026 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pabianicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 350 m² | 110 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 231 m² | 110 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 865 m² | 252 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 400 m² | 150 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 557 m² | 110 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 44 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 232 m² | 110 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 102 m² | 44 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 000 m² | 44 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5 117 m² | 44 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 532 m² | 110 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 2 481 m² | 161 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 270 m² | 189 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 744 m² | 54 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 920 m² | 91 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 117 m² | 159 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 999 m² | 108 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 258 m² | 177 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 766 m² | 130 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 022 m² | 176 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Pabianice
Ile kosztuje działka rolna w gminie Pabianice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pabianice?
Ile mieszkańców ma gmina Pabianice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pabianice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Pabianice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.