Działki w gminie Ksawerów — ceny i transakcje
Ok. 283. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 260 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 339 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ksawerów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 121 |
| 2022 | 110 |
| 2024 | 118 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 428 |
| 2011 | 7 515 |
| 2012 | 7 559 |
| 2013 | 7 615 |
| 2014 | 7 666 |
| 2015 | 7 673 |
| 2016 | 7 704 |
| 2017 | 7 684 |
| 2018 | 7 694 |
| 2019 | 7 668 |
| 2020 | 7 649 |
| 2021 | 7 596 |
| 2022 | 7 652 |
| 2023 | 7 665 |
| 2024 | 7 656 |
| 2025 | 7 634 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ksawerów
Ksawerów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 634 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 39 (0,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 13,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 570 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ksawerów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 330 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 37.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2021–2024 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Plan ogólny gminy
Strefy planu sprawdzisz w urzędzie gminy lub w uchwale opublikowanej w dzienniku urzędowym województwa.
Koszty życia w gminie Ksawerów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 566 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²720 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²118 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 130. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1196. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok20% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Ksawerów to ok. 2 566 zł rocznie — 130. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 20% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 9% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,98 zł/m²) jest o 8% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,72 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/144/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,98 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/144/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXII/156/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pabianicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 308 m² | 245 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 958 m² | 139 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 518 m² | 87 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 733 m² | 300 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 498 m² | 107 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1,21 ha | 41 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 806 m² | 300 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 425 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 761 m² | 230 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 106 m² | 849 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 091 m² | 101 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 3,63 ha | 339 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 956 m² | 52 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 300 m² | 419 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1,66 ha | 18 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 285 m² | 529 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 285 m² | 272 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 285 m² | 568 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 285 m² | 684 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 367 m² | 274 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ksawerów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ksawerów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ksawerów?
Ile mieszkańców ma gmina Ksawerów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ksawerów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ksawerów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.