Działki w gminie Konstantynów Łódzki — ceny i transakcje
Ok. 291. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 259 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 327 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Konstantynów Łódzki w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 121 |
| 2024 | 171 |
| 2025 | 243 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 17 802 |
| 2011 | 17 762 |
| 2012 | 17 757 |
| 2013 | 17 804 |
| 2014 | 17 857 |
| 2015 | 17 807 |
| 2016 | 17 892 |
| 2017 | 18 013 |
| 2018 | 18 096 |
| 2019 | 18 206 |
| 2020 | 18 921 |
| 2021 | 19 117 |
| 2022 | 19 161 |
| 2023 | 19 231 |
| 2024 | 19 276 |
| 2025 | 19 278 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Konstantynów Łódzki
Konstantynów Łódzki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 19 278 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 1 471 (8,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 27,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 713 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Konstantynów Łódzki
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 268 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 115.
W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana wzrosła o około 101%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Konstantynów Łódzki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 865 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²740 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²146 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 979 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 144. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1490. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok34% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Konstantynów Łódzki to ok. 2 865 zł rocznie — 144. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 34% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 41,23 zł od osoby miesięcznie i jest o 25% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,22 zł/m²) jest o 34% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,74 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIV/119/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,22 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIV/119/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 41,23 zł/os./mies. | — | uchwała XLVI/418/22 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat pabianicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5 675 m² | 109 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 315 m² | 224 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 994 m² | 297 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 943 m² | 313 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1,44 ha | 65 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 001 m² | 250 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 937 m² | 534 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 287 m² | 219 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 4 042 m² | 211 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 905 m² | 295 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 289 m² | 120 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 306 m² | 211 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 631 m² | 872 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 224 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 207 m² | 189 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 353 m² | 159 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 556 m² | 108 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 642 m² | 202 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 292 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 905 m² | 188 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Konstantynów Łódzki
Ile kosztuje działka rolna w gminie Konstantynów Łódzki?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Konstantynów Łódzki?
Ile mieszkańców ma gmina Konstantynów Łódzki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Konstantynów Łódzki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Konstantynów Łódzki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.