Działki w gminie Aleksandrów Łódzki — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat zgierski · łódzkie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 164 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 68 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 12/2025)

Rolna

164 zł/m² 186 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Aleksandrów Łódzki w liczbach

Ludność

35 637

GUS 2025 ▲ 0,7% r/r

Powierzchnia

116 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

308 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~638 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 630 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	80
2020	77
2021	90
2022	115
2023	124
2024	147
2025	135

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	28 607
2011	29 068
2012	29 432
2013	29 862
2014	30 285
2015	30 645
2016	30 980
2017	31 445
2018	31 969
2019	32 303
2020	34 126
2021	34 527
2022	34 820
2023	35 110
2024	35 403
2025	35 637

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Aleksandrów Łódzki

Aleksandrów Łódzki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 35 637 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 4 992 (16,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 115,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 308 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Aleksandrów Łódzki

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 164 zł/m² (gmina Aleksandrów Łódzki). Liczba aktów RCN w tej próbie: 186.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 75%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zgierski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,2

Wykrywalność sprawców

66,4%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,8

19,2

17,6

15,6

16,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	839 m²	46
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	137 m²	73
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 269 m²	167
2026-06	kategoria RCN: rolna	236 m²	1 601
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 015 m²	248
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 445 m²	167
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	204
2026-05	kategoria RCN: rolna	744 m²	134
2026-05	kategoria RCN: rolna	873 m²	164
2026-05	kategoria RCN: rolna	120 m²	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	129 m²	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 213 m²	150
2026-05	kategoria RCN: rolna	194 m²	52
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	199
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 207 m²	145
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 133 m²	175
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 158 m²	163
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 300 m²	138
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 022 m²	175
2026-04	kategoria RCN: rolna	137 m²	7

Najczęstsze pytania — działki w gminie Aleksandrów Łódzki

Ile kosztuje działka rolna w gminie Aleksandrów Łódzki?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Aleksandrów Łódzki to 164 zł/m² (z próby 186 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Aleksandrów Łódzki?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Aleksandrów Łódzki?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Aleksandrów Łódzki liczy 35 637 mieszkańców przy powierzchni 116 km² (308 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Aleksandrów Łódzki?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Aleksandrów Łódzki

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.