Działki w gminie Ozorków (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 691. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 174 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 105 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ozorków w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 52 |
| 2020 | 49 |
| 2021 | 69 |
| 2022 | 94 |
| 2023 | 102 |
| 2024 | 104 |
| 2025 | 145 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 20 569 |
| 2011 | 20 437 |
| 2012 | 20 286 |
| 2013 | 20 175 |
| 2014 | 20 068 |
| 2015 | 19 879 |
| 2016 | 19 809 |
| 2017 | 19 685 |
| 2018 | 19 456 |
| 2019 | 19 311 |
| 2020 | 18 766 |
| 2021 | 18 488 |
| 2022 | 18 259 |
| 2023 | 18 064 |
| 2024 | 17 902 |
| 2025 | 17 643 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ozorków
Ozorków — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 17 643 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 236 (11,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 15,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 147 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ozorków
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 139 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 22.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 196%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-29
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (18)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Ozorków (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 032 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 112 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 148. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1573. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok41% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Ozorków to ok. 3 032 zł rocznie — 148. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 41% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 44,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 33% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXI/196/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXI/196/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 44,00 zł/os./mies. | — | uchwała XXVII/236/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zgierski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 155 m² | 129 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 663 m² | 44 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 191 m² | 105 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 118 m² | 8 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 913 m² | 125 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 652 m² | 38 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 601 m² | 275 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 183 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 680 m² | 87 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 062 m² | 75 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 149 m² | 537 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 118 m² | 8 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 060 m² | 108 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 690 m² | 206 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 501 m² | 283 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 858 m² | 88 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 377 m² | 145 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 2 731 m² | 73 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 1 025 m² | 144 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 679 m² | 34 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ozorków
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ozorków?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ozorków?
Ile mieszkańców ma gmina Ozorków?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ozorków?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ozorków
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.