Działki w gminie Zgierz — ceny i transakcje

wiejska · powiat zgierski · łódzkie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 142 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

142 zł/m² 120 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Zgierz w liczbach

Ludność

16 609

GUS 2025 ▲ 0,8% r/r

Powierzchnia

197 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

84 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~618 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 603 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	12 482
2011	12 718
2012	12 913
2013	13 165
2014	13 314
2015	13 593
2016	13 743
2017	13 972
2018	14 147
2019	14 538
2020	15 828
2021	15 999
2022	16 112
2023	16 337
2024	16 471
2025	16 609

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zgierz

Zgierz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 16 609 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 3 016 (22,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 196,8 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 84 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zgierz

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 142 zł/m² (gmina Zgierz). Liczba aktów RCN w tej próbie: 120.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zgierski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,2

Wykrywalność sprawców

66,4%

przeciętna

Trend 2020–2025

14,8

19,2

17,6

15,6

16,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 929 m²	85
2026-06	kategoria RCN: budowlana	273 m²	11
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 706 m²	95
2026-06	kategoria RCN: budowlana	610 m²	147
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	816 m²	33
2026-05	kategoria RCN: rolna	125 m²	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 017 m²	237
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 119 m²	33
2026-05	kategoria RCN: rolna	838 m²	301
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 272 m²	200
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 365 m²	72
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 463 m²	65
2026-04	kategoria RCN: rolna	107 m²	9
2026-04	kategoria RCN: rolna	126 m²	16
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	128
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 555 m²	117
2026-04	kategoria RCN: rolna	146 m²	34
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,67 ha	10
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 430 m²	72
2026-04	kategoria RCN: rolna	128 m²	8

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zgierz

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zgierz?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zgierz to 142 zł/m² (z próby 120 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zgierz?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zgierz?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zgierz liczy 16 609 mieszkańców przy powierzchni 197 km² (84 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zgierz?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zgierz

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.