Działki w gminie Stryków — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat zgierski · łódzkie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 116 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 138 zł/rok

Ok. 1124. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 126 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

116 zł/m² 51 transakcji · ostatnia 07/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 126 zł/m² ok. 1124. miejsce z 2479 (szacunek) · Transakcje + model

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Stryków w liczbach

Ludność

12 984

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

157 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

83 os./km²

Opady (rocznie)

~618 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 603 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	12 275
2011	12 316
2012	12 431
2013	12 375
2014	12 412
2015	12 445
2016	12 418
2017	12 565
2018	12 626
2019	12 711
2020	12 989
2021	12 985
2022	12 994
2023	13 011
2024	13 004
2025	12 984

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Stryków

Stryków — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 984 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 539 (4,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 156,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 83 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Stryków

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 116 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 51.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

Koszty życia w gminie Stryków (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 138 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²350 zł
Podatek od budynkudom 120 m²108 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 74. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 727. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. łódzkim: 2 146 zł/roktyle co mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Stryków to ok. 2 138 zł rocznie — 74. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest taka sama jak mediana województwa (2 146 zł).

Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 6% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,90 zł/m²) jest o 1% niższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Stryków
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,35 zł/m²/rok	2026	uchwała XXIII/206/2025 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	0,90 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XXIII/206/2025 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	35,00 zł/os./mies.	2026	uchwała XXX/254/2026 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	82,00 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie łódzkim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zgierski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,2

Wykrywalność sprawców

66,4%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	7 011 m²	23
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,24 ha	13
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 004 m²	98
2026-07	kategoria RCN: rolna	111 m²	9
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 393 m²	57
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 043 m²	36
2026-07	kategoria RCN: budowlana	931 m²	107
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 358 m²	169
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 077 m²	116
2026-07	kategoria RCN: rolna	306 m²	7
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 550 m²	89
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	99
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 684 m²	89
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 302 m²	107
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 118 m²	65
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 054 m²	73
2026-05	kategoria RCN: rolna	250 m²	8
2026-04	kategoria RCN: rolna	8 216 m²	108
2026-04	kategoria RCN: rolna	152 m²	921
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 002 m²	140

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Łodzi z dnia 25 września 2026 r., znak: WOOŚ.4221.55.2024.PMa.9 · unknown · 2026-09

Najczęstsze pytania — działki w gminie Stryków

Ile kosztuje działka rolna w gminie Stryków?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Stryków to 116 zł/m² (z próby 51 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Stryków?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Stryków?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Stryków liczy 12 984 mieszkańców przy powierzchni 157 km² (83 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Stryków?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Głowno (miejska)Głowno (wiejska)Nowosolna Dmosin Zgierz (wiejska)Zgierz (miejska)Brzeziny (wiejska)Brzeziny (miejska)

Zanim kupisz działkę w gminie Stryków

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.