Działki w gminie Brzeziny — ceny i transakcje

miejska · powiat brzeziński · łódzkie

Niezabudowane 95 zł/m² Rolna brak danych

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

95 zł/m² 18 transakcji

Rolna

brak danych

Obserwacje rolne: 7

Mediana tej małej próby: 32 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2026-07. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.

Gmina Brzeziny w liczbach

Ludność

11 750

GUS 2025 ▼ 0,9% r/r

Powierzchnia

21 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

555 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~649 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 599 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	12 559
2011	12 544
2012	12 587
2013	12 577
2014	12 577
2015	12 542
2016	12 514
2017	12 534
2018	12 547
2019	12 501
2020	12 136
2021	12 099
2022	11 995
2023	11 949
2024	11 852
2025	11 750

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Brzeziny

Brzeziny — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 750 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 792 (6,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 21,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 555 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Brzeziny

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 95 zł/m² (gmina Brzeziny). Liczba aktów RCN w tej próbie: 18. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-04-01. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brzeziński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,9

Wykrywalność sprawców

68%

przeciętna

Trend 2020–2025

15,6

20,2

13,7

14,9

11,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	129 m²	50
2026-06	kategoria RCN: rolna	8 891 m²	5
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 292 m²	21
2026-06	kategoria RCN: rolna	877 m²	171
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 741 m²	55
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 171 m²	30
2026-05	kategoria RCN: rolna	800 m²	130
2026-05	kategoria RCN: rolna	9 969 m²	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 600 m²	130
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 983 m²	13
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 145 m²	140
2026-04	kategoria RCN: budowlana	899 m²	139
2026-03	kategoria RCN: budowlana	1 457 m²	69
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 202 m²	35
2026-02	kategoria RCN: budowlana	51 m²	179
2025-12	kategoria RCN: budowlana	5 144 m²	99
2025-12	kategoria RCN: rolna	4 641 m²	6
2025-12	kategoria RCN: budowlana	3 292 m²	25
2025-12	kategoria RCN: budowlana	2,17 ha	91
2025-11	kategoria RCN: budowlana	1 353 m²	65

Najczęstsze pytania — działki w gminie Brzeziny

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Brzeziny?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Brzeziny to 95 zł/m² (z próby 18 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brzeziny?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Brzeziny?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Brzeziny liczy 11 750 mieszkańców przy powierzchni 21 km² (555 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brzeziny?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Brzeziny

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.