Działki w gminie Brzeziny (miejska) — ceny i transakcje
W gminie Brzeziny mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 99 zł, policzona z 13 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 824. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 155 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (99 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 13 sprzedaży. Cena rankingowa (155 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 12 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Cena opiera się głównie na tych sprzedażach, a w mniejszej części na cenach podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Obserwacje rolne: 8
Mediana tej małej próby: 38 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2026-07. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Brzeziny w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 12 559 |
| 2011 | 12 544 |
| 2012 | 12 587 |
| 2013 | 12 577 |
| 2014 | 12 577 |
| 2015 | 12 542 |
| 2016 | 12 514 |
| 2017 | 12 534 |
| 2018 | 12 547 |
| 2019 | 12 501 |
| 2020 | 12 136 |
| 2021 | 12 099 |
| 2022 | 11 995 |
| 2023 | 11 949 |
| 2024 | 11 852 |
| 2025 | 11 750 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Brzeziny (miejska)
Brzeziny to gmina miejska w powiecie brzezińskim, w województwie łódzkim. Jej obszar stanowi wyłącznie miasto. Nie należy jej mylić z odrębną gminą wiejską o tej samej nazwie w tym samym powiecie — każda z nich ma własne dane.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 11 750. W 2010 r. było to 12 559, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 809 (6,4%). Wzrost odnotowano w 3 z 15 kolejnych lat, spadek w 11. Od 2018 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców było w 2012 r. (12 587). Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 68. miejsce na 160 gmin województwa łódzkiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 21,2 km², co daje około 555 mieszkańców na km². To 6,6 razy więcej niż średnio w powiecie (84 os./km²). Jest najludniejszą z 5 gmin powiatu i skupia 39,2% jego mieszkańców. Powierzchniowo jest najmniejszą gminą powiatu (5,9% jego obszaru). Wśród 177 gmin województwa łódzkiego zajmuje 37. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 20. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Brzeziny
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 99 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 13. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-04-01. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Brzeziny (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 834 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²650 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²120 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 064 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 143. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1452. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok32% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Brzeziny to ok. 2 834 zł rocznie — 143. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 32% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 43,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 30% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,00 zł/m²) jest o 10% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,65 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/150/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,00 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/150/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 43,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXVII/184/2026 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brzeziński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 129 m² | 50 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 096 m² | 47 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 8 891 m² | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 292 m² | 21 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 877 m² | 171 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 741 m² | 55 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 171 m² | 30 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 130 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 9 969 m² | 5 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 600 m² | 130 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 983 m² | 13 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 145 m² | 140 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 899 m² | 139 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 457 m² | 69 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 202 m² | 35 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 51 m² | 179 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1 692 m² | 437 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 5 144 m² | 99 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4 641 m² | 6 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 3 292 m² | 25 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Brzeziny
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Brzeziny?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brzeziny?
Ile mieszkańców ma gmina Brzeziny?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brzeziny?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Brzeziny
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.