Działki w gminie Rogów — ceny i transakcje
Ok. 2325. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 60 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (4)
Mediana tej małej próby: 63 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Rogów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 64 |
| 2022 | 50 |
| 2023 | 71 |
| 2024 | 71 |
| 2025 | 43 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 756 |
| 2011 | 4 770 |
| 2012 | 4 785 |
| 2013 | 4 761 |
| 2014 | 4 789 |
| 2015 | 4 774 |
| 2016 | 4 776 |
| 2017 | 4 765 |
| 2018 | 4 728 |
| 2019 | 4 711 |
| 2020 | 4 619 |
| 2021 | 4 610 |
| 2022 | 4 597 |
| 2023 | 4 575 |
| 2024 | 4 569 |
| 2025 | 4 557 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Rogów
Rogów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 557 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 217 (4,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 65,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 70 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Rogów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 34 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 15.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana spadła o około 33%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-09
- Obowiązuje od
- 2026-09-25
- Uchwała
- DZ. URZ. WOJ. ŁÓDZ. 2026.6341
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (97)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Rogów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 563 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²480 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²115 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 968 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 129. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1194. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok19% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Rogów to ok. 2 563 zł rocznie — 129. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 19% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 41,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 24% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,96 zł/m²) jest o 5% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,48 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/92/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,96 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/92/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 41,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XX/102/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brzeziński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 866 m² | 104 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 m² | 100 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3,62 ha | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 364 m² | 9 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 167 m² | 9 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 161 m² | 9 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 026 m² | 97 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 91 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 102 m² | 91 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 026 m² | 97 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 490 m² | 107 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 201 m² | 130 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3,58 ha | 8 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 152 m² | 30 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 765 m² | 59 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 180 m² | 119 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 70 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 620 m² | 31 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 135 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 3 000 m² | 27 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Rogów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Rogów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Rogów?
Ile mieszkańców ma gmina Rogów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Rogów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Rogów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.