Działki w gminie Brzeziny — ceny i transakcje

wiejska · powiat brzeziński · łódzkie

Niezabudowane 48 zł/m² Rolna 84 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

48 zł/m² 39 transakcji

Rolna

84 zł/m² 116 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Brzeziny w liczbach

Ludność

6 232

GUS 2025 ▲ 0,5% r/r

Powierzchnia

106 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

59 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~649 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 599 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	5 500
2011	5 513
2012	5 514
2013	5 557
2014	5 574
2015	5 616
2016	5 649
2017	5 672
2018	5 732
2019	5 783
2020	6 057
2021	6 071
2022	6 109
2023	6 128
2024	6 198
2025	6 232

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Brzeziny

Brzeziny — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 232 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 616 (11,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 106,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 59 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Brzeziny

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 48 zł/m² (gmina Brzeziny). Liczba aktów RCN w tej próbie: 39. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-03-30. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 84 zł/m² (gmina Brzeziny). Liczba aktów RCN w tej próbie: 116.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brzeziński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

11,9

Wykrywalność sprawców

68%

przeciętna

Trend 2020–2025

15,6

20,2

13,7

14,9

11,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 001 m²	133
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 614 m²	35
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 312 m²	305
2026-07	kategoria RCN: rolna	585 m²	684
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 164 m²	137
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 650 m²	132
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 341 m²	162
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 152 m²	150
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 201 m²	63
2026-07	kategoria RCN: rolna	334 m²	518
2026-07	kategoria RCN: rolna	334 m²	605
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 201 m²	54
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 347 m²	150
2026-07	kategoria RCN: rolna	262 m²	34
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	581 m²	1 753
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	120
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 680 m²	120
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 501 m²	81
2026-07	kategoria RCN: rolna	814 m²	150
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 969 m²	102

Najczęstsze pytania — działki w gminie Brzeziny

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Brzeziny?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Brzeziny to 48 zł/m² (z próby 39 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Brzeziny?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Brzeziny to 84 zł/m² (z próby 116 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brzeziny?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-07–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Brzeziny?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Brzeziny liczy 6 232 mieszkańców przy powierzchni 106 km² (59 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brzeziny?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Brzeziny

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.