Działki w gminie Brzeziny (wiejska) — ceny i transakcje
W gminie Brzeziny mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 22 zł, policzona z 20 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Miejsca 2474–2478 z 2479 w rankingu cen gmin, cena rankingowa 30 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (22 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 20 sprzedaży. Cena rankingowa (30 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 20 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Brzeziny w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 47 |
| 2022 | 68 |
| 2023 | 55 |
| 2024 | 70 |
| 2025 | 51 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 500 |
| 2011 | 5 513 |
| 2012 | 5 514 |
| 2013 | 5 557 |
| 2014 | 5 574 |
| 2015 | 5 616 |
| 2016 | 5 649 |
| 2017 | 5 672 |
| 2018 | 5 732 |
| 2019 | 5 783 |
| 2020 | 6 057 |
| 2021 | 6 071 |
| 2022 | 6 109 |
| 2023 | 6 128 |
| 2024 | 6 198 |
| 2025 | 6 232 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Brzeziny (wiejska)
Brzeziny to gmina wiejska w powiecie brzezińskim, w województwie łódzkim. Na jej obszarze nie ma miasta. Nie należy jej mylić z odrębną gminą miejską o tej samej nazwie w tym samym powiecie — każda z nich ma własne dane.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 6 232. W 2010 r. było to 5 500, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 732 (13,3%). Liczba mieszkańców rosła rok po roku przez cały ten okres. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 15. miejsce na 160 gmin województwa łódzkiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 106,5 km², co daje około 59 mieszkańców na km². To o 30% mniej niż średnio w powiecie (84 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 2. miejsce wśród 5 gmin powiatu (20,8% ludności powiatu). Powierzchniowo jest największą gminą powiatu (29,9% jego obszaru). Wśród 177 gmin województwa łódzkiego zajmuje 74. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 81. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Brzeziny
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 22 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 20. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-03-30. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 85 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 119.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 9%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-15
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (434)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Brzeziny (2026)
Ile zapłacisz rocznie
808 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²680 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²128 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,07 zł/m²) jest o 18% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,68 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/93/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,07 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/93/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 165,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brzeziński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 771 m² | 25 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 519 m² | 366 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 775 m² | 107 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 467 m² | 112 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 390 m² | 69 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 675 m² | 28 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 419 m² | 525 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 708 m² | 311 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 677 m² | 131 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 149 m² | 4 023 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 225 m² | 2 681 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 768 m² | 1 813 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 6 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 995 m² | 4 334 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 616 m² | 57 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 901 m² | 4 548 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 413 m² | 121 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 002 m² | 50 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 4 614 m² | 35 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 585 m² | 684 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Brzeziny
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Brzeziny?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Brzeziny?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Brzeziny?
Ile mieszkańców ma gmina Brzeziny?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Brzeziny?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Brzeziny
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.