Działki w gminie Dmosin — ceny i transakcje
W gminie Dmosin mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 38 zł, policzona z 14 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 2391. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 54 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (38 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 14 sprzedaży. Cena rankingowa (54 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 12 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Cena opiera się głównie na tych sprzedażach, a w mniejszej części na cenach podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Dmosin w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 606 |
| 2011 | 4 596 |
| 2012 | 4 581 |
| 2013 | 4 554 |
| 2014 | 4 529 |
| 2015 | 4 537 |
| 2016 | 4 514 |
| 2017 | 4 476 |
| 2018 | 4 480 |
| 2019 | 4 463 |
| 2020 | 4 417 |
| 2021 | 4 388 |
| 2022 | 4 385 |
| 2023 | 4 365 |
| 2024 | 4 343 |
| 2025 | 4 305 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Dmosin
Dmosin to gmina wiejska w powiecie brzezińskim, w województwie łódzkim. Na jej obszarze nie ma miasta.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 4 305. W 2010 r. było to 4 606, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 301 (6,5%). Wzrost odnotowano w 2 z 15 kolejnych lat, spadek w 13. Od 2018 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców seria pokazuje na początku, w 2010 r. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 69. miejsce na 160 gmin województwa łódzkiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 99,7 km², co daje około 43 mieszkańców na km². To o 49% mniej niż średnio w powiecie (84 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 4. miejsce wśród 5 gmin powiatu (14,4% ludności powiatu). Zajmuje 28,0% obszaru powiatu (2. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 177 gmin województwa łódzkiego zajmuje 125. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 129. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Dmosin
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 38 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 14. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-02-04. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 12 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 20.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Dmosin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 474 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²500 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 842 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 120. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1082. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok15% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Dmosin to ok. 2 474 zł rocznie — 120. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 15% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 38,38 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 16% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 21% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,50 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/99/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/99/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 38,38 zł/os./mies. | 2022 | uchwała XXXIV/212/21 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat brzeziński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4,12 ha | 7 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 274 m² | 29 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 298 m² | 470 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 006 m² | 32 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 611 m² | 229 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 384 m² | 57 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2,26 ha | 16 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,66 ha | 22 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 44 m² | 16 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 82 m² | 16 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 451 m² | 135 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,40 ha | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 400 m² | 71 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 143 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 401 m² | 71 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3,62 ha | 8 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 278 m² | 78 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 580 m² | 10 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 583 m² | 79 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 492 m² | 254 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Łodzi z 12 listopada 2025 r., znak: WOOŚ.420.12.2025.MOl.5 · unknown · 2025-11
Najczęstsze pytania — działki w gminie Dmosin
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Dmosin?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Dmosin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dmosin?
Ile mieszkańców ma gmina Dmosin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dmosin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Dmosin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.