Przejdź do treści

Działki w gminie Zgierz — ceny i transakcje

miejska · powiat zgierski · łódzkie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 263 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 663 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 04/2026)
Rolna
263 zł/m² 24 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Zgierz w liczbach

Ludność
52 418
GUS 2025 ▼ 1,0% r/r
Powierzchnia
42 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
1 240 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
bardzo dobra
Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~618 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 603 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201058 366
201158 163
201257 803
201357 503
201457 390
201557 234
201656 929
201756 690
201856 529
201956 190
202055 251
202154 550
202254 012
202353 543
202452 938
202552 418

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zgierz

Zgierz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 52 418 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 4 816 (8,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 42,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 240 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zgierz

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 263 zł/m² (gmina Zgierz). Liczba aktów RCN w tej próbie: 24.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zgierski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
16,2
Wykrywalność sprawców
66,4%
przeciętna
Trend 2020–2025
14,8
19
19,2
17,6
15,6
16,2
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-05 kategoria RCN: rolna 1 000 m² 297
2026-05 kategoria RCN: rolna 800 m² 310
2026-04 kategoria RCN: rolno-budowlana 3 494 m² 129
2026-04 kategoria RCN: rolno-budowlana 2 775 m² 126
2026-04 kategoria RCN: budowlana 673 m² 1 058
2026-04 kategoria RCN: budowlana 588 m² 9
2026-03 kategoria RCN: rolna 1 089 m² 350
2026-03 kategoria RCN: rolna 1 087 m² 351
2026-03 kategoria RCN: rolna 746 m² 178
2026-03 kategoria RCN: rolna 699 m² 39
2026-03 kategoria RCN: rolna 850 m² 256
2026-03 kategoria RCN: rolna 7 456 m² 31
2026-03 kategoria RCN: rolna 669 m² 209
2026-01 kategoria RCN: rolna 229 m² 22
2026-01 kategoria RCN: rolna 1 352 m² 96
2026-01 kategoria RCN: rolna 1 001 m² 242
2025-11 kategoria RCN: rolna 861 m² 638
2025-09 kategoria RCN: budowlana 2 000 m² 268
2025-09 kategoria RCN: budowlana 2 107 m² 268
2025-08 kategoria RCN: budowlana 1 026 m² 159

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zgierz

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zgierz?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Zgierz to 263 zł/m² (z próby 24 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zgierz?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-08–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Zgierz?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zgierz liczy 52 418 mieszkańców przy powierzchni 42 km² (1 240 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zgierz?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zgierz

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.