Działki w gminie Osieck — ceny i transakcje

wiejska · powiat otwocki · mazowieckie

Niezabudowane 100 zł/m² Rolna brak danych

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

100 zł/m² 30 transakcji

Rolna

brak danych

Obserwacje rolne: 7

Mediana tej małej próby: 11 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2025-12. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.

Gmina Osieck w liczbach

Ludność

3 637

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

68 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

54 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~643 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 564 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2024	3 651
2025	3 637

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Osieck

Osieck — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 637 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 67,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 54 mieszkańców.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Osieck

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 100 zł/m² (gmina Osieck). Liczba aktów RCN w tej próbie: 30. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-01-30. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-16 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat otwocki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

17,1

Wykrywalność sprawców

74,9%

wysoka

Trend 2020–2025

18,1

20,5

20,6

20,3

18,7

17,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: budowlana	1 080 m²	74
2026-01	kategoria RCN: budowlana	926 m²	106
2026-01	kategoria RCN: budowlana	3 338 m²	61
2026-01	kategoria RCN: budowlana	656 m²	251
2026-01	kategoria RCN: budowlana	1 489 m²	74
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1 000 m²	100
2025-12	kategoria RCN: budowlana	4,33 ha	20
2025-12	kategoria RCN: rolna	6 438 m²	19
2025-12	kategoria RCN: budowlana	2 252 m²	100
2025-12	kategoria RCN: budowlana	519 m²	267
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1 716 m²	83
2025-12	kategoria RCN: budowlana	2 386 m²	63
2025-12	kategoria RCN: budowlana	519 m²	269
2025-11	kategoria RCN: budowlana	560 m²	270
2025-11	kategoria RCN: budowlana	1,07 ha	99
2025-11	kategoria RCN: budowlana	2 475 m²	80
2025-11	kategoria RCN: rolna	4 500 m²	8
2025-11	kategoria RCN: budowlana	1 957 m²	128
2025-10	kategoria RCN: budowlana	2 071 m²	70
2025-10	kategoria RCN: budowlana	3,13 ha	46

Najczęstsze pytania — działki w gminie Osieck

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Osieck?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Osieck to 100 zł/m² (z próby 30 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Osieck?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Osieck?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Osieck liczy 3 637 mieszkańców przy powierzchni 68 km² (54 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Osieck?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Osieck

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.