Działki w gminie Celestynów — ceny i transakcje

wiejska · powiat otwocki · mazowieckie

Niezabudowane 200 zł/m² Rolna 42 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

200 zł/m² 19 transakcji

Rolna

42 zł/m² 11 transakcji · ostatnia 01/2026

Gmina Celestynów w liczbach

Ludność

11 632

GUS 2025 ▼ 0,1% r/r

Powierzchnia

88 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

132 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~643 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 564 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2024	117
2025	138

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	11 399
2011	11 441
2012	11 547
2013	11 576
2014	11 607
2015	11 623
2016	11 682
2017	11 662
2018	11 680
2019	11 732
2020	11 736
2021	11 645
2022	11 642
2023	11 648
2024	11 639
2025	11 632

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Celestynów

Celestynów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 632 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 9 (0,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 88,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 132 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Celestynów

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 200 zł/m² (gmina Celestynów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 19. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-02-02. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 42 zł/m² (gmina Celestynów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 11.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 18%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat otwocki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

17,1

Wykrywalność sprawców

74,9%

wysoka

Trend 2020–2025

18,1

20,5

20,6

20,3

18,7

17,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: budowlana	1 160 m²	302
2026-01	kategoria RCN: budowlana	400 m²	200
2026-01	kategoria RCN: budowlana	1 745 m²	99
2026-01	kategoria RCN: rolna	8 123 m²	26
2026-01	kategoria RCN: budowlana	828 m²	320
2026-01	kategoria RCN: budowlana	1 502 m²	100
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	50
2025-12	kategoria RCN: budowlana	950 m²	316
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1 450 m²	203
2025-11	kategoria RCN: budowlana	969 m²	402
2025-11	kategoria RCN: rolna	3 600 m²	48
2025-11	kategoria RCN: budowlana	905 m²	104
2025-11	kategoria RCN: budowlana	1 384 m²	289
2025-10	kategoria RCN: budowlana	1 100 m²	118
2025-10	kategoria RCN: budowlana	6 801 m²	35
2025-10	kategoria RCN: budowlana	2 913 m²	115
2025-10	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	50
2025-10	kategoria RCN: budowlana	939 m²	107
2025-09	kategoria RCN: rolna	2 919 m²	48
2025-09	kategoria RCN: rolna	3 100 m²	26

Najczęstsze pytania — działki w gminie Celestynów

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Celestynów?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Celestynów to 200 zł/m² (z próby 19 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Celestynów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Celestynów to 42 zł/m² (z próby 11 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Celestynów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Celestynów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Celestynów liczy 11 632 mieszkańców przy powierzchni 88 km² (132 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Celestynów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Celestynów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.