Działki w gminie Celestynów — ceny i transakcje
W gminie Celestynów mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 180 zł, policzona z 34 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 622. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 187 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (180 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 34 sprzedaże. Cena rankingowa (187 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 34 sprzedaże z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Próba spełnia wszystkie kryteria dokładnego porównania. W węższym rankingu dokładnym gmina zajmuje 12. miejsce wśród 19 gmin spełniających wszystkie kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Celestynów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 117 |
| 2025 | 138 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 11 399 |
| 2011 | 11 441 |
| 2012 | 11 547 |
| 2013 | 11 576 |
| 2014 | 11 607 |
| 2015 | 11 623 |
| 2016 | 11 682 |
| 2017 | 11 662 |
| 2018 | 11 680 |
| 2019 | 11 732 |
| 2020 | 11 736 |
| 2021 | 11 645 |
| 2022 | 11 642 |
| 2023 | 11 648 |
| 2024 | 11 639 |
| 2025 | 11 632 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Celestynów
Celestynów to gmina wiejska w powiecie otwockim, w województwie mazowieckim. Na jej obszarze nie ma miasta.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 11 632. W 2010 r. było to 11 399, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 233 (2,0%). Wzrost odnotowano w 10 z 15 kolejnych lat, spadek w 5. Najwięcej mieszkańców było w 2020 r. (11 736). Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 80. miejsce na 288 gmin województwa mazowieckiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 88,2 km², co daje około 132 mieszkańców na km². To o 36% mniej niż średnio w powiecie (207 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 5. miejsce wśród 8 gmin powiatu (9,2% ludności powiatu). Zajmuje 14,4% obszaru powiatu (4. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 314 gmin województwa mazowieckiego zajmuje 84. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 74. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Celestynów
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 180 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 34. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-08-03. Próba spełnia wszystkie kryteria dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 42 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 17.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 18%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Celestynów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 920 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²730 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²126 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 064 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 244. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1525. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok44% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Celestynów to ok. 2 920 zł rocznie — 244. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 44% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 43,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 43% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,05 zł/m²) jest o 15% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,73 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 180/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,05 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 180/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 43,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała 238/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat otwocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 200 m² | 200 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 2 127 m² | 103 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 355 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 3 550 m² | 85 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 210 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 2 095 m² | 334 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2 400 m² | 18 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 4 062 m² | 215 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 210 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 181 m² | 68 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 515 m² | 63 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 887 m² | 143 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 557 m² | 269 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 407 m² | 135 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 600 m² | 30 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 801 m² | 155 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 899 m² | 256 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 442 m² | 114 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 124 m² | 89 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 702 m² | 180 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Celestynów
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Celestynów?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Celestynów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Celestynów?
Ile mieszkańców ma gmina Celestynów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Celestynów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Celestynów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.