Działki w gminie Wiązowna — ceny i transakcje
9. miejsce wśród 14 zakwalifikowanych gmin.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Wiązowna w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 208 |
| 2025 | 193 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 902 |
| 2011 | 11 275 |
| 2012 | 11 521 |
| 2013 | 11 756 |
| 2014 | 12 035 |
| 2015 | 12 243 |
| 2016 | 12 454 |
| 2017 | 12 693 |
| 2018 | 12 861 |
| 2019 | 13 108 |
| 2020 | 15 073 |
| 2021 | 15 393 |
| 2022 | 15 707 |
| 2023 | 16 002 |
| 2024 | 16 276 |
| 2025 | 16 528 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wiązowna
Wiązowna — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 16 528 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 4 285 (35,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 101,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 163 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Wiązowna
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 195 zł/m² (gmina Wiązowna). Liczba aktów RCN w tej próbie: 121. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-02-06. Próba spełnia kryteria dokładnej numerowanej pozycji w rankingu.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 36 zł/m² (gmina Wiązowna). Liczba aktów RCN w tej próbie: 25.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 7%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat otwocki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 3 800 m² | 68 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 5 920 m² | 13 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 551 m² | 168 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 600 m² | 38 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 300 m² | 385 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 891 m² | 235 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 246 m² | 361 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 230 m² | 220 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 899 m² | 434 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 9 600 m² | 29 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 210 m² | 190 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 500 m² | 200 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 570 m² | 193 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 106 m² | 452 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 868 m² | 161 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 973 m² | 236 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 460 m² | 411 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 604 m² | 106 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 570 m² | 202 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 220 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wiązowna
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Wiązowna?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wiązowna?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wiązowna?
Ile mieszkańców ma gmina Wiązowna?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wiązowna?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Wiązowna
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.