Działki w gminie Halinów — ceny i transakcje

wiejska · powiat miński · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 261 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

261 zł/m² 212 transakcji · ostatnia 10/2025

Gmina Halinów w liczbach

Ludność

18 386

GUS 2025 ▲ 0,5% r/r

Powierzchnia

63 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

293 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~648 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 559 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	181
2022	200
2023	214
2024	260

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	14 165
2011	14 484
2012	14 769
2013	15 070
2014	15 341
2015	15 527
2016	15 748
2017	15 926
2018	16 174
2019	16 336
2020	17 783
2021	17 984
2022	18 074
2023	18 245
2024	18 287
2025	18 386

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Halinów

Halinów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 18 386 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 2 859 (18,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 62,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 293 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Halinów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 261 zł/m² (gmina Halinów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 212.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2024 mediana wzrosła o około 44%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat miński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,8

Wykrywalność sprawców

66,9%

przeciętna

Trend 2020–2025

11,6

14,1

13,1

11,9

11,2

10,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-10	kategoria RCN: rolna	850 m²	182
2025-10	kategoria RCN: rolna	3 562 m²	120
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	230
2025-10	kategoria RCN: rolna	2 479 m²	52
2025-10	kategoria RCN: rolna	251 m²	247
2025-10	kategoria RCN: rolna	905 m²	188
2025-10	kategoria RCN: rolna	986 m²	416
2025-10	kategoria RCN: rolna	822 m²	365
2025-10	kategoria RCN: rolna	811 m²	420
2025-10	kategoria RCN: rolna	814 m²	424
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	205
2025-10	kategoria RCN: rolna	2,15 ha	30
2025-10	kategoria RCN: rolna	2,15 ha	71
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 019 m²	285
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 309 m²	27
2025-09	kategoria RCN: rolna	3 785 m²	145
2025-09	kategoria RCN: rolna	3 039 m²	234
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 508 m²	298
2025-09	kategoria RCN: rolna	906 m²	386
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 169 m²	428

Najczęstsze pytania — działki w gminie Halinów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Halinów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Halinów to 261 zł/m² (z próby 212 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Halinów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2025-10 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Halinów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Halinów liczy 18 386 mieszkańców przy powierzchni 63 km² (293 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Halinów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Halinów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.