Działki w gminie Zielonka — ceny i transakcje
Ok. 16. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 837 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (7)
Mediana tej małej próby: 1 087 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zielonka w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 827 |
| 2024 | 964 |
| 2025 | 1 029 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 17 416 |
| 2011 | 17 436 |
| 2012 | 17 394 |
| 2013 | 17 398 |
| 2014 | 17 459 |
| 2015 | 17 488 |
| 2016 | 17 499 |
| 2017 | 17 539 |
| 2018 | 17 589 |
| 2019 | 17 560 |
| 2020 | 18 204 |
| 2021 | 18 179 |
| 2022 | 18 137 |
| 2023 | 18 143 |
| 2024 | 18 047 |
| 2025 | 17 992 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Zielonka
Zielonka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 17 992 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 504 (2,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 78,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 229 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zielonka
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 570 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 14.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 24%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Zielonka (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 684 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²148 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 536 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok
Opłata za odpady wynosi 32,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest o 7% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł).
Podatek od budynku mieszkalnego (1,23 zł/m²) jest o 34% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,23 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/158/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 32,00 zł/os./mies. | 2021 | uchwała XXXIII/328/21 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wołomiński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 902 m² | 1 220 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 923 m² | 1 192 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 836 m² | 150 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 786 m² | 763 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 702 m² | 840 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 648 m² | 1 000 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 521 m² | 994 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 718 m² | 780 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 842 m² | 744 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 760 m² | 789 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 1 617 m² | 863 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 2 599 m² | 1 385 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 764 m² | 1 113 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 953 m² | 348 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 244 m² | 1 029 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 2 984 m² | 134 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 727 m² | 606 |
| 2025-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 542 m² | 422 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 437 m² | 482 |
| 2024-12 | kategoria RCN: rolna | 1,06 ha | 452 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zielonka
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zielonka?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zielonka?
Ile mieszkańców ma gmina Zielonka?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zielonka?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zielonka
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.