Działki w gminie Zielonka — ceny i transakcje

miejska · powiat wołomiński · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 296 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 1 113 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 11/2025)

Rolna

296 zł/m² 13 transakcji · ostatnia 12/2024

Gmina Zielonka w liczbach

Ludność

17 992

GUS 2025 ▼ 0,3% r/r

Powierzchnia

79 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

229 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~634 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 549 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	827
2024	964

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	17 416
2011	17 436
2012	17 394
2013	17 398
2014	17 459
2015	17 488
2016	17 499
2017	17 539
2018	17 589
2019	17 560
2020	18 204
2021	18 179
2022	18 137
2023	18 143
2024	18 047
2025	17 992

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zielonka

Zielonka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 17 992 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 504 (2,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 78,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 229 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zielonka

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 296 zł/m² (gmina Zielonka). Liczba aktów RCN w tej próbie: 13.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2024 mediana wzrosła o około 17%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wołomiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,3

Wykrywalność sprawców

60,6%

przeciętna

Trend 2020–2025

20,4

24,8

29,3

22,9

20,8

16,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-08	kategoria RCN: budowlana	1 244 m²	1 029
2025-08	kategoria RCN: budowlana	2 984 m²	134
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 727 m²	606
2025-06	kategoria RCN: budowlana	1 542 m²	422
2025-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 437 m²	482
2024-12	kategoria RCN: rolna	1,06 ha	452
2024-11	kategoria RCN: budowlana	1 051 m²	964
2024-10	kategoria RCN: budowlana	507 m²	473
2024-10	kategoria RCN: rolna	718 m²	613
2024-08	kategoria RCN: rolna	4 405 m²	689
2024-07	kategoria RCN: budowlana	1,06 ha	1 515
2024-07	kategoria RCN: budowlana	509 m²	589
2024-06	kategoria RCN: budowlana	1 336 m²	1 265
2024-04	kategoria RCN: rolna	5 104 m²	449
2024-04	kategoria RCN: rolna	705 m²	305
2024-03	kategoria RCN: budowlana	810 m²	883
2024-02	kategoria RCN: rolna	211 m²	95
2024-01	kategoria RCN: budowlana	1 325 m²	1 013
2023-11	kategoria RCN: rolna	6 691 m²	568
2023-10	kategoria RCN: budowlana	829 m²	844

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zielonka

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zielonka?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zielonka to 296 zł/m² (z próby 13 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zielonka?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2023-10–2025-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zielonka?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zielonka liczy 17 992 mieszkańców przy powierzchni 79 km² (229 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zielonka?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zielonka

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.