Działki w gminie Klembów — ceny i transakcje

wiejska · powiat wołomiński · mazowieckie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 192 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 520 zł/rok

Ok. 603. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 190 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Grunty rolne — mediana

192 zł/m² 235 transakcji · ostatnia 08/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 190 zł/m² ok. 603. miejsce z 2479 (szacunek) · Transakcje + model

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Klembów w liczbach

Ludność

11 862

GUS 2025 ▲ 2,5% r/r

Powierzchnia

85 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

140 os./km²

Opady (rocznie)

~631 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 551 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2021	101
2022	120
2023	141
2024	164
2025	160

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	9 277
2011	9 367
2012	9 411
2013	9 493
2014	9 562
2015	9 628
2016	9 723
2017	9 837
2018	9 891
2019	9 968
2020	10 696
2021	10 873
2022	11 097
2023	11 356
2024	11 568
2025	11 862

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Klembów

Klembów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 862 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 2 234 (23,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 84,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 140 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Klembów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 192 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 235.

W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 58%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

Koszty życia w gminie Klembów (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 520 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²740 zł
Podatek od budynkudom 120 m²148 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 632 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 212. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 1139. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. mazowieckim: 2 024 zł/rok24% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Klembów to ok. 2 520 zł rocznie — 212. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 24% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).

Opłata za odpady wynosi 34,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 13% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,23 zł/m²) jest o 34% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Klembów
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,74 zł/m²/rok	2026	uchwała XV.145.2025 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,23 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XV.145.2025 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	34,00 zł/os./mies.	2022	uchwała XXXII.360.2021 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie mazowieckim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wołomiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

16,3

Wykrywalność sprawców

60,6%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	7 000 m²	21
2026-08	kategoria RCN: rolno-budowlana	801 m²	993
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 578 m²	282
2026-07	kategoria RCN: rolna	896 m²	112
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 417 m²	127
2026-07	kategoria RCN: rolna	9 552 m²	120
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 296 m²	127
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 399 m²	890
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 338 m²	34
2026-07	kategoria RCN: rolna	3 406 m²	25
2026-07	kategoria RCN: rolna	966 m²	155
2026-06	kategoria RCN: rolna	996 m²	311
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 512 m²	240
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 045 m²	478
2026-06	kategoria RCN: rolna	3,58 ha	14
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 600 m²	28
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 140 m²	154
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 800 m²	100
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 021 m²	264
2026-06	kategoria RCN: rolna	7 848 m²	80

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 16 lipca 2026 r., znak: DOOŚ-WDŚII.420.2.2026.AFI.15 · unknown · 2026-07
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 2 czerwca 2026 r., znak: DOOŚ-WDŚII.420.2.2026.AFI.11 · unknown · 2026-06
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 16 kwietnia 2026 r., znak: DOOŚ-WDŚII.420.2.2026.AFI.7 · unknown · 2026-04
Zawiadomienie Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska z dnia 26 lutego 2026 r., znak: DOOŚ-WDŚII.420.2.2026.AFI.3 · unknown · 2026-02
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 8 grudnia 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.105.2024.CS.15 · unknown · 2025-12
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 13 października 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.105.2024.CS.11 · unknown · 2025-10

Najczęstsze pytania — działki w gminie Klembów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Klembów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Klembów to 192 zł/m² (z próby 235 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Klembów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Klembów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Klembów liczy 11 862 mieszkańców przy powierzchni 85 km² (140 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Klembów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Wołomin Dąbrówka Tłuszcz Radzymin Poświętne Kobyłka Zabrodzie Zielonka

Zanim kupisz działkę w gminie Klembów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.