Działki w gminie Dąbrówka — ceny i transakcje
Ok. 1073. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 130 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 75 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Dąbrówka w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 137 |
| 2025 | 83 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 84 |
| 2023 | 87 |
| 2024 | 108 |
| 2025 | 118 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 7 561 |
| 2011 | 7 636 |
| 2012 | 7 714 |
| 2013 | 7 772 |
| 2014 | 7 839 |
| 2015 | 7 925 |
| 2016 | 8 010 |
| 2017 | 8 032 |
| 2018 | 8 097 |
| 2019 | 8 150 |
| 2020 | 8 453 |
| 2021 | 8 484 |
| 2022 | 8 560 |
| 2023 | 8 651 |
| 2024 | 8 700 |
| 2025 | 8 752 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Dąbrówka
Dąbrówka — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 752 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 827 (10,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 108,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 81 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Dąbrówka
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 153 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 93.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana spadła o około 39%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Dąbrówka (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 309 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²570 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²107 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 632 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 180. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 892. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 037 zł/rok13% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Dąbrówka to ok. 2 309 zł rocznie — 180. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 13% wyższa niż mediana województwa (2 037 zł).
Opłata za odpady wynosi 34,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 13% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,89 zł/m²) jest o 3% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,57 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XV.108.2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,89 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XV.108.2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 34,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XII.85.2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 143,75 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wołomiński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 110 m² | 50 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 300 m² | 326 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 233 m² | 48 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 636 m² | 90 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 323 m² | 836 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 150 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 890 m² | 301 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 75 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 320 m² | 148 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 313 m² | 149 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 638 m² | 229 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,39 ha | 11 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 236 m² | 146 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 700 m² | 32 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 083 m² | 245 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 921 m² | 163 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2,45 ha | 149 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1,33 ha | 7 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 952 m² | 53 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 144 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Dąbrówka
Ile kosztuje działka rolna w gminie Dąbrówka?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Dąbrówka?
Ile mieszkańców ma gmina Dąbrówka?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Dąbrówka?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Dąbrówka
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.